Можно ли гасить кредит досрочно? Возвращают ли проценты?

Содержание

Долги супруга по кредиту: общие или совместные

Долги могут стать причиной многих семейных проблем. Если кредит был оформлен на обоих супругов, обязаны выплачивать его также оба. Если же деньги в долг взял один из них, второй супруг отвечает по этому долгу в том случае, если полученные деньги были потрачены на общие нужды.

Отвечает ли жена за долг мужа и наоборот

Признание долга общим или совместным для супругов зависит от целого ряда обстоятельств. Если кредитный договор или заём был заключён до брака, этот долг принадлежит тому супругу, на чьё имя он был оформлен.

В случае же, если задолженность возникла в браке, правила становятся сложнее:

  • при наличии брачного договора статус долга определяется в соответствии с ним;
  • если брачный договор муж и жена не заключали, нажитое в браке имущество признается совместным.

Что же касается долгов, то их погашают за счет общего имущества супругов в двух случаях, указанных в ст. 45 Семейного кодекса РФ:

  • Если обязательство (долг) был общим для обоих супругов (то есть, оба подписали кредитный договор или договор займа),
  • Если суд установит, что все полученные в долг средства были использованы на нужды семьи (приобретена совместная недвижимость, автомобиль, которым пользовались другие члены семьи и т.п.).

Признание общим долгом

Как правило, выдавая ипотеку или другой серьезный кредит банки стараются сделать созаемщиками обоих супругов. В противном случае им придется доказывать, что кредит был потрачен на общие нужды — а это сложнее.

В рассмотренном Верховным судом деле кредитор пытался взыскать с супружеской пары деньги, которые муж взял в долг и потратил на развитие семейного бизнеса. Жена при этом не являлась стороной договора займа. Суды нижестоящих инстанций признали долг общим с указанием на то, что доказательств обратного супруга заемщика не предоставила.

Верховный суд отменил предыдущие решения по делу. Для возложения на второго супруга солидарной обязанности по выплате займа кредитор должен был доказать наличие обстоятельств, указанных в п. 2 ст. 45 СК РФ. Однако этого сделано не было, и дело отправилось на новое рассмотрение.

Ещё один случай, когда придется отвечать по долгу супруга — если второй супруг выступает поручителем. В этом случае у него возникает солидарная обязанность выплатить долг вместе с основным должником.

Суммируя сказанное выше: долг признается общим для супругов, если:

  • и муж, и жена являются созаемщиками;
  • средства были потрачены на общие нужды (это должен доказать кредитор, взыскивающий долг);
  • второй супруг выступил поручителем по обязательствам первого.

Во всех других случаях долг остаётся на том супруге, который оформил договор займа или кредитный договор.

Как разделить при разводе

В случае развода совместное имущество и обязательства супругов должны быть разделены между ними. При этом разделу подлежат только солидарные обязанности по долгам.

После смерти

После смерти человека накопленные им долги переходят к его наследникам. Правила наследования определяются в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Второй супруг является наследником первой очереди, вместе с детьми и родителями умершего.

Наследство оформляется только в отношении той части долга, которая была оформлена на умершего супруга. Долги второго супруга при этом никак не затрагиваются.

При оформлении наследства нотариус определяет:

  • Какая доля в имуществе и обязательствах принадлежала умершему супругу, а какая — пережившему его;
  • Проводится выделение супружеской доли пережившего супруга;
  • Далее оставшееся имущество и обязательства распределяются между наследниками.

Разделение долгов супругов по кредиту имеет много особенностей, которые невозможно изложить в одной статье. Проконсультируйтесь с юристом и получите ответ на ваш вопрос.

Источник: https://pro-gosposhliny.ru/zags/dolgi-supruga-po-kreditu-obshhie-ili-sovmestnye

Можно ли гасить кредит досрочно? Возвращают ли проценты?

Каждый человек, который хоть раз оформлял кредит в банке, задавался вопросом: гасить ли кредит досрочно. О преимуществах и нюансах преждевременного погашения задолженности необходимо узнавать до подписания кредитного договора. Данная статья поможет ответить сразу на несколько вопросов: выгодно ли гасить кредит досрочно, пересчитают ли проценты, если гасишь кредит досрочно возвращают ли страховку.

Когда закрытие кредита раньше установленного срока выгодно?

Если погашать кредит досрочно (полностью или частично), выгоду этого действа видно в любом случае. Однако есть большая разница – сэкономить несколько тысяч или несколько десятков/сотен тысяч вследствие преждевременного закрытия кредитного договора.

— тип займа, в котором ежемесячные платежи представлены в виде равнозначных частей на протяжении всего срока кредитного договора. График погашения задолженности строится таким образом, что в первую половину срока выплачиваются в большей степени проценты и в меньшей – часть основного долга. Со временем сумма основного тела кредита уменьшается и проценты начисляются по действующей ставке на этот уменьшенный остаток средств.

Следовательно, в интересах заемщика стоит досрочно погашать основную часть кредита именно в первые несколько месяцев (если кредит взят на небольшой срок) или лет (если срок кредита довольно большой).

Рассмотрим примеры:

— полное досрочное погашение.

Условия: кредит 300 тысяч рублей на 36 месяцев под 15%годовых. Ежемесячный платеж – 10 400 рублей, переплата – 74 400 рублей за весь срок кредита.

При полном досрочном погашении через год (при условии, что 12 платежей внесены точно по графику и своевременно) переплата составит 39 268 рублей.

— частично досрочное погашение.

Итак, читаем первую строчку графика: ежемесячный платеж по кредиту (10 399) состоит из суммы основного долга (6 649) и процентной части (3 750). График платежей всегда показывает и точную сумму остатка основного долга. Так, после первого платежа она составляет 293 350 рублей.

Допустим, во второй платеж заемщик решил внести 30 000 рублей. Из этой суммы спишется ежемесячный платеж (10 399), а вся оставшаяся сумма (19 601) пойдет на погашение основного долга.

Считаем: 286 617 — 19 601 = 267 016 (остаток основного долга после частично досрочного погашения).

Находим в графике нужную сумму (максимально близкую к получившейся) и по столбцу с процентами смотрим, сколько сэкономили за один досрочный платеж (сумма процентов за 3 месяца).

Если же 30 000 решено внести на 24-й месяц погашения кредита, после расчетов становится ясно, что сумма сэкономленных процентов гораздо меньше, чем в самом начале действия кредитного договора.

Таким образом, ответ на вопрос «если закрыть кредит досрочно, нужно ли платить проценты?» очевиден – нужно, но не в том объеме, в котором изначально насчитывал банк.

По сути заемщик платит проценты за фактическое пользование деньгами банка.

Досрочное погашение. Выгодно ли? Возможно ли?Досрочное погашение. Выгодно ли? Возможно ли?

Дифференцированные платежи отличаются от аннуитетных тем, что сумма основного долга распределяется равными частями по месяцам на протяжении всего срока действия договора. То есть заемщик с каждым платежом равномерно выплачивает сумму основного долга и сумму процентов.

Надо ли досрочно гасить кредит с дифференцированными платежами – однозначно ответить сложно. Полное досрочное погашение делать стоит, частично досрочное более выгодно для кредитов с аннуитетными платежами.

Важно! Не стоит вносить небольшую сумму в счет досрочного погашения в день, когда появились свободные деньги. Некоторые банки (Сбербанк, ВТБ и другие) списывают деньги в день поступления, а не в день ближайшего платежа по графику.

Например, заемщик принес в банк 1 000 рублей спустя 10 дней после планового платежа. В Сбербанке специалист посмотрит, какая сумма процентов начислена за эти 10 дней и сначала спишет эту сумму процентов из досрочного поступления средств, а остаток пустит на погашение основного долга. Может так случиться, что вся тысяча уйдет на погашение процентов, и заемщик ничего не выиграет.

Действия заемщика при досрочном закрытии кредитного договора:

— внести на счет необходимую сумму;

— подойти к специалисту банка для формирования и подписания заявления на частичное/полное погашение кредита;

— после совершения платежа взять у работника банка новый график;

— если было полное закрытие договора, обязательно взять справку, подтверждающую факт закрытия кредитного счета.

Многие специалисты однозначно рекомендуют досрочно закрывать договор по ипотечному кредиту или автокредиту. В этих случаях наблюдается двойная выгода от преждевременного погашения.

Во-первых, существенно пересчитывается сумма переплаты в меньшую сторону, что позволяет сэкономить средства заемщика.

Во-вторых, после закрытия договора заемщик снимает обременение и становится полноценным владельцем квартиры/машины.

Когда не выгодно закрывать кредитный договор досрочно

Существуют случаи, когда на вопрос «нужно ли досрочно гасить кредит?» ответ отрицательный.

Специалисты не рекомендуют закрывать кредитный договор раньше срока, если:

  • займ оформлен на льготных условиях под низкую процентную ставку, и сумма переплаты незначительная;
  • изначально кредит оформлен на короткий срок (от 3 месяцев до года);
  • срок кредитного договора подходит к концу и проценты по кредиту практически выплачены (сэкономленная сумма будет крайне мала);
  • для досрочного погашения приходится брать еще один кредит и тем самым загонять себя в финансовую ловушку;
  • у заемщика нет кредитной истории. Первый кредит желательно выплатить по графику для формирования положительной истории.

Возвращается ли страховка по кредиту

Возврат страховки при досрочном погашении кредита возможен. Но иногда страховые компании (СК) прописывают в договоре, что возврат средств не предусмотрен при преждевременном закрытии кредита.

!!! При оформлении кредита со страховкой нужно внимательно изучить условия возврата страховой суммы. !!!

Некоторые СК возвращают деньги лишь частично. Объясняется это тем, что часть денег пошла на административные расходы. Добиваться возврата средств заемщику возможно придется через суд.

Заемщик обращается к специалистам СК со следующими документами:

— паспорт;

— копия договора на предоставление кредита;

— справка из банка о полном погашении задолженности;

— заявление от заемщика (образец написания предоставляется в СК).

Таким образом, задаваясь вопросом «стоит ли досрочно гасить кредит?» каждый заемщик должен найти на него ответ самостоятельно. Основное правило – досрочное закрытие договора должно быть выгодным для заемщика. При этом человек не должен вгонять себя в финансовую яму и вкладывать только свободные средства.

Поделиться

Источник: https://creditsos.ru/mozhno-li-gasit-kredit-dosrochno-vozvrashhayut-li-procenty

Как Восстановить Потерянный Договор Купли Продажи Квартиры

Если банк потерял кредитный договор

Для каких целей необходимо наличие кредитного договора на руках

Кредитный договор — это основной документ, подтверждающий заключение сделки между заемщиком и кредитной организацией. В нем указана вся основная информация по кредиту: сумма ежемесячных платежей, реквизиты банка, ответственность сторон. Оформляются два экземпляра договора, один из которых остается у банка-кредитора, второй — у заемщика.

Если вы потеряли договор, отстаивать свои интересы в судебном порядке у вас не получится. Для судебного урегулирования претензий нужно будет предоставить оригинал кредитного соглашения с банком.

Однако основной проблемой при утере кредитного договора чаще всего становится утрата графика платежей и реквизитов кредитной организации. Это может привести к возникновению просрочек. Добросовестные заемщики стараются не допускать таких ситуаций, чтобы не платить дополнительных штрафов и пеней.

Соглашение о займе − это контракт, заключенный между физическим лицом и кредитором. Оно содержит все условия выдачи кредита: срок, сумму, график выплат, реквизиты организации, права, обязанности и ответственность банка и должника. Документ оформляется только письменно в двух экземплярах, которые подписывают заемщик и уполномоченный сотрудник финансового учреждения. Затем ставится печать банка.

По законодательству РФ заемщик обязан хранить соглашение, платежные квитанции и справку о закрытии кредита еще 3 года после даты полного погашения долга. Документы могут понадобиться для защиты своих интересов в суде, если у банка появятся претензии. После окончания этого срока бумаги разрешается утилизировать, потому что время исковой давности истекло.

Можно ли не восстанавливать кредитный договор{q}

Для этого вам нужно обратиться в офис банка, выдавшего кредит, с письменным заявлением. В заявлении нужно будет указать ваши паспортные данные и попросить выдачу дубликата кредитного соглашения. В большинстве случаев банки устанавливают штрафные санкции за потерю договора и взимают комиссию за предоставление услуги по его восстановлению.

  1. Банковские реквизиты можно посмотреть на квитанциях от предыдущих оплат. Если вы всегда платили вовремя, там же можно узнать и примерную дату внесения платежа.
  2. Если вам нужно внести первый платеж либо квитанции тоже утеряны, обратитесь в банк. Сотрудники кредитной организации, сверив ваши паспортные данные с базой заемщиков, распечатают вам реквизиты для оплаты.
  3. Для получения банковских реквизитов можно позвонить на горячую линию и уточнить необходимую информацию в телефонном режиме. При этом вас также попросят продиктовать паспортные данные.
  4. Если вы производили оплату кредита с помощью интернет-банка, в разделе «История платежей» вы найдете информацию обо всех проведенных операциях.

Выяснить номер расчетного счета и другие данные, необходимые для платежа, можно такими способами:

  • В прошлых квитанциях об оплате займа. Также в чеках можно узнать как величину и приблизительную дату платежа, так и номер кредитного договора.
  • Посетить банковское учреждение, выдавшее займ. При себе необходимо иметь паспорт. Работник учреждения, проверив наличие гражданина в базе заемщиков, предоставит нужные реквизиты для погашения долга по кредитному договору.
  • С помощью звонка на номер телефона горячей линии банка. Оператор идентифицирует человека с помощью паспортных данных и кодового слова и сообщит нужную информацию. Номер телефона есть на официальном портале банковского учреждения или в рекламном буклете.
  • С помощью онлайн-банка. Если человек ранее вносил деньги за кредит через этот сервис, то данные для выплаты долга можно увидеть, открыв в «Истории платежей» соответствующую операцию.

Чтобы восстановить утерянный кредитный договор необходимо прийти в банковское учреждение, где он заключался, и потребовать выдать дубликат. Гражданин пишет специальное заявление, которое рассматривается до 10 дней. Иногда получить копию кредитного договора возможно только в центральном офисе банка.

Хотя финансовые организации хранят заключенные контракты в архивах, вероятность утраты документа существует. Если банк допустил потерю кредитного договора, человек не освобождается от уплаты задолженности. У учреждения остаются письменные доказательства выдачи денежных средств: заявление на кредит, платежные и расчетные документы (расходный кассовый ордер, выписка о движении денег по счету).

Все это может занять несколько дней. Чтобы не образовалось просрочки, попросите у сотрудника банка напечатать квитанцию или номер счета, на который можно перевести средства здесь и сейчас. Осталось отметить, что в любом случае заемщик должен иметь на руках копию договора на получение кредита.

Поэтому непраздными становятся вопросы, что делать при потере кредитного договора и как его восстановить.

Ответам на этот вопрос посвящена данная статья.

Итак, в первую очередь заёмщик должен понимать, что его экземпляр кредитного договора должен быть в наличии независимо от ситуации.

В то же время, заемщик, потерявший свой экземпляр договора, автоматически сталкивается с невозможностью проверить (уточнить) важные для него сведения, связанные с погашением кредита.

Проблемы, в такой ситуации касаются персональной информированности заемщика, из-за чего может образоваться задолженность по кредиту, способная испортить кредитную историю. Как уточнить условия кредитования при утере договора{q} Каждый заемщик имеет возможность не только уточнить условия погашения кредита, даты и размеры ежемесячных платежей, но и восстановить свой экземпляр договора.

Эти небольшие листочки бумаги обязательно должны у вас храниться, по крайней мере, пока вы не выплатите весь заем.

Но вот незадача, не могу найти кредитный договор а он мне очень нужен.

У некоторых банков не все так просто.

Вот у меня была история. Мне нужно было восстановить договор, но мне это делали целый месяц. Как я потом понял, у них программа вставляет данные клиента в шаблон договора и вот этот шаблон у них хранится в главном офисе.

В результате пока менеджер получил этот шаблон и пока прописал мои данные по кредиту, прошел месяц. При складанні кредитного договору, ви підписували кілька примірників, один з яких ви і отримали на руки, інший зберігається у банківській установі.

Вам потрібно звернутися у те відділення, де складався договір, з заявою про втрату свого примірника. Через деякий час, вам нададуть копію втраченого документа. Поэтому поиски или восстановление этого документа должны стать первоочередными задачами для заемщика.

На самом деле это не так.

В процессе переезда, капитального ремонта или в силу иных обстоятельств могут пропасть ценные документы.

Что делать, если человек потерял кредитный договор{q} Ведь соглашение содержит информацию о графике и сроках платежей, условиях договорных обязательств между клиентом и банком, и, наконец, служит защитой интересов заёмщика при возникновении спорных ситуаций. Как в данном случае действовать{q}

Процесс восстановления документа теоретически сводится к получению второго экземпляра. Казалось бы, нет ничего проще. Как получить копию кредитного договора в банке{q} Если шансов найти документ нет — нужно обратиться в банк, который выдал кредит. Там следует написать заявление установленной формы, где указать причину, по которой производится запрос дубликата.

Данная заявка должна быть зарегистрирована и передана руководству. В течение 7 календарных дней клиенту должны дать ответ. Либо за этот срок сделать дубликат, либо письменно обосновать причину своего отказа. Если просьбу отклонили, следует обращаться в суд с исковым заявлением. Банк накажут и обяжут изготовить дубликат.

Все просрочки, допущенные в момент, пока будет идти разбирательство, не должны облагаться пеней.

С юридической точки зрения дубликат является базовым документом, полностью заменяющим утерянный, и может быть представлен к рассмотрению в любых ситуациях. Главное, он должен быть оформлен так же грамотно, как и исходный вариант соглашения и полностью дублировать тот экземпляр, который находится в самом банке. Можно сделать соответствующий запрос и убедиться в идентичности документов.

Ситуации, когда банк потерял кредитный договор, случаются не так часто, как это происходит с его клиентами. Но такое иногда бывает, и компания старается сразу же восстановить документ, посылая письменное уведомление второй стороне соглашения с просьбой предоставить свой вариант. Отказываться от этого не стоит, ведь здесь есть обоюдный интерес.

Конечно, можно не тратить время на восстановление договора, как многие и делают — особенно, если срок его действия заканчивается, и осталось совершить всего несколько платежей.

Кроме того, после погашения долга нужно свериться с банком, что претензий нет, и сумма выплачена в полном объёме. Здесь также потребуется договор.

Выяснить, куда теперь осуществлять платежи, можно несколькими способами:

  1. Взять предыдущую квитанцию об оплате долга и посмотреть там реквизиты получателя, номер кредитного соглашения и сумму, которую следует внести. Этих данных будет достаточно, чтобы совершить текущий платёж и не допустить просрочки.
  2. Через интернет – у каждой крупной компании есть свой официальный сайт. Необходимо зарегистрироваться и создать личный кабинет. Там будет вся необходимая информация. Если вы владелец дебетовой пластиковой карточки, тут же можно и заплатить.
  3. Позвонить оператору на горячую линию – сказать регион проживания и ответить на другие вопросы сотрудника. Такие звонки можно делать круглосуточно и абсолютно бесплатно.
  4. Подать личный запрос в кредитное бюро.

Почему обязательно нужно заказать дубликат утерянного договора и как сделать это максимально быстро и просто.

Довольно часто случается ситуация, когда заемщик потерял кредитный договор.

Переезд, чрезвычайное положение или обычная растерянность приводят к тому, что основной документ, по которому вы как заемщик исполняете свои обязательства перед кредитором, утерян.

Если гражданин потерял кредитный договор, он должен иметь представление, что делать в таких обстоятельствах.

Утрата документа доставит разные неприятности: начиная от потери реквизитов для оплаты и заканчивая невозможностью представить доказательства при участии в судебном споре. Чтобы заплатить по займу, часто требуется указывать паспортные сведения и данные сделки. Номер кредитного договора можно узнать как при обращении в банковское учреждение, так и в прошлых платежных квитанциях.

Договор по кредиту является обычным документом. И часто случается так, что с ним происходит что-то неладное. Может случиться так, что потерян кредитный договор без возможности найти его.

А бывает, что банк потерял кредитный договор, пытаясь возложить вину на вас. В любой из таких ситуаций не надо никого винить и паниковать. Законом предусмотрены четкие решения данных проблем.

Опирайтесь на них, и все решится. 

Данный документ является основой сделки между вами и банком. В нем четко прописано, кто кому должен, реквизиты, адреса, условия и, в общем все. Поэтому кредитный договор должен быть у обеих сторон. Его экземпляр – это залог законности.  

Полезные советы

  • Даже если вы знаете, на какие реквизиты и когда нужно вносить оплату, все равно сходите в банк и восстановите договор. Он может вам понадобиться, если у кредитора возникнут к вам какие-либо претензии. По закону сохранять кредитный договор и все квитанции, подтверждающие произведенную оплату, необходимо на протяжении трех лет с момента полной оплаты кредитных обязательств. До момента истечения исковой давности (3 года) банк имеет право предъявлять претензии к должнику, обратившись в суд.
  • После внесения последнего платежа не забудьте получить справку об отсутствии задолженности.
  • Для избежания неприятных ситуаций при потере кредитного договора после совершения сделки и получения всех документов на руки сделайте несколько ксерокопий кредитного соглашения.
  • Чтобы даже в случае отсутствия договора и реквизитов для оплаты не допустить просрочки, подключите услугу «Автоплатеж». Система сама будет списывать необходимую сумму в указанное время с вашей карты и направлять на погашение кредита.

Полезные советы физическим лицам, заключившим сделку с банковским учреждением:

  • Нужно хранить соглашение о займе и чеки, подтверждающие выплату задолженности, 3 года.
  • После заключительной оплаты по кредиту необходимо взять справку о закрытии долга по займу.
  • Рекомендуется делать ксерокопии соглашения, чтобы избежать неприятных последствий, связанных с потерей оригинала.
  • Можно подключить «Автоплатеж» для автоматического списания средств со счета заемщика и перечисления их кредитору. Благодаря такой услуге, гражданин не будет волноваться о своевременной оплате долга и правильности реквизитов банковской организации.

Человек, потерявший кредитный договор, должен знать, что можно сделать дубликат. Документ восстанавливается в офисе банковской организации в течение 1−14 дней. Соглашение о займе и платежные квитанции хранятся 3 года. После полного возврата задолженности нужно взять справку о закрытии кредита. Ответственно относитесь к документам, бережно храните кредитный договор и исполняйте свои обязательства неукоснительно. Тогда и сотрудничество с любым банком будет простым и взаимовыгодным.

Как Восстановить Потерянный Договор Купли Продажи Квартиры

Если договор прошел регистрацию, проще всего обратиться в отделение Росреестра или МФЦ.

Как Восстановить Потерянный Договор Купли Продажи Квартиры

Предоставление дубликата обойдется в небольшую сумму, размер которой зависит от способа получения документа:

Необходимо сразу внести госпошлину и вместе с квитанцией о ее оплате подавать заявление о выдаче дубликата.

Копия не несет юридический силы, а предъявляется в ознакомительных целях.

Стоимость

Как восстановить утерянный договор купли продажи квартиры

Что лучше — дубликат или копия договора купли-продажи
Обращаясь к сотруднику Росреестра, нотариусу или новому собственнику, гражданин, потерявший договор, должен доказать, что он имеет право получить дубликат. Для этого необходимо предоставить:

Договор купли-продажи квартиры (далее – ДКП) – это правоустанавливающий документ, подтверждающий основание возникновения права собственности. Он нужен собственнику для последующей сделки с недвижимостью: продажи, обмена, дарения, ренты. Рассмотрим актуальные способы восстановления ДКП, пошаговый порядок действий, сроки, стоимость, и другие особенности.

Как Восстановить Потерянный Договор Купли Продажи Квартиры

  • Паспорт.
  • Копия утраченного документа (если есть).
  • Квитанция об уплате госпошлины.
  • Акт приема-передачи (при наличии).
  • Как восстановить договор купли продажи квартиры продавцу
  • Где можно восстановить договор купли продажи квартиры
  • Как получить дубликат договора купли продажи квартиры

Если же нужна просто копия, ее можно запросить в банке, у продавца или покупателя, или у риэлтора. Рассмотрим особенности подробно.

МФЦ и Росреестр выдают дубликаты в течение 5 рабочих дней, размер госпошлины составит 200 руб. для физлиц, 600 руб. – для юридических лиц.

Росреестр

Нотариус

Сроки и стоимость
С продавцом оформили ДКП, я внес задаток. Свой экземпляр договора я потерял, а продавец до регистрации права собственности умер. Что будет теперь с недвижимостью?

По общим правилам срок ответа на обращение такого характера составляет тридцать дней с момента обращения. В течение указанного времени человек должен получить всю информацию. Ответ направляется по почте, либо выдается на руки заинтересованному лицу. Выданная справка по юридической силе равна договору.

Как Восстановить Потерянный Договор Купли Продажи Квартиры

Обратиться за получением информации может покупатель, продавец или их законные представители.

Размер оплаты за оказываемую услугу зависит от статуса заинтересованного лица. Если копия будет оформлена на бумажном носителе, то человек должен будет заплатить триста рублей, организация – девятьсот пятьдесят.

Обратившись в орган Росреестра можно получить дубликат любого договора, который касается купли-продажи квартиры.

Где взять копию утерянного документа?

Дубликат через Росреестр

Можно ли добиться восстановления документа и как?

  • Как восстановить договор купли продажи квартиры продавцу
  • Где можно восстановить договор купли продажи квартиры
  • Как получить дубликат договора купли продажи квартиры

Обратившись в Росреестр можно получить копию договора купли-продажи любой квартиры. Это обусловлено тем, что права на недвижимое имущество, сделки и обременения, связанные с ним, подлежат государственной регистрации.

Потеряв договор купли-продажи, собственник не лишается прав на объект недвижимости.

Как Восстановить Потерянный Договор Купли Продажи Квартиры

Копия должна быть заверена у нотариуса, в противном случае силы она не имеет.

Начиная с 1998 года в действие вступил Закон о регистрации прав на недвижимость. Сведения о сделках хранятся в архиве Росреестра – необходимо составить запрос на получение копии документа. Минэкономразвития России предоставляет возможность гражданам сделать запрос удобным для себя способом:

Чтобы получить копию/дубликат договора купли-продажи квартиры, необходимо вспомнить, когда именно была осуществлена сделка.

Сделка оформлена в период с 1996 по 1998 год

Сделка проведена после 31 января 1998 года

Порядок действий в случае утери договора купли-продажи
Что делать, если продавец, с которым заключалась сделка, уже умер, а родственники не только отказываются идти на встречу, но и вообще оспаривают факт продажи? Ситуация неприятная, но вполне решаемая. Во всех случаях, когда получить копию правоустанавливающего документа не удается (продавец умер, выехал за границу, потерял свой экземпляр и пр.), придется отправиться в БТИ. Справка из этого ведомства подтвердит факт владения жильем и проживания там.

Юридическая консультация бесплатно в режиме онлайн

Заполните форму что бы задать свой вопрос:

Источник: https://mobilityweek.ru/zashhita/kak-vosstanovit-poteryannyj-dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry.html

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист со стажем 9 лет - Сергей / автор статьи
ЮРИСТ ВЯЗЕМЫ