Сколько по закону положено квадратных метров жилья на человека

Содержание

Сколько квадратных метров положено на человека в 2017 году в москве

На сегодняшний день очень многие задаются вопросом «Сколько положено квадратных метров на одного человека», так как эта цифра является определяющий во многих жизненно важных вопросов, причём некоторые из них касаются непосредственно оплаты. От правильно рассчитанной нормы жилой площади на человека в Москве 2017 года напрямую зависят следующие показатели, которые также являются решающими и для всех остальных регионов России.

        сколько квадратных метров положено на человека в 2017 году в москве

                И это лишь малая часть того, что можно назвать, ведь более подробную и полную информацию можно получить из действующего законодательства.

                Норма жилплощади.

                На сегодняшний день по закону выделяется несколько видов норм площади, для каждой из которых характерны и свойственны свои особенности, которые также различаются по своему содержанию. Что же это за нормы?

                • Во-первых, норма предоставления. Иными словами, это метраж, который может быть представлен по договору социального найма. Как правило, такая норма определяется только муниципальными органами с учётом большого количества факторов.
                • Во-вторых, учётная норма. Эта норма принимается во внимание только при определении граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.
                • В-третьих, социальная норма. Этот показатель и параметр является своего рода стандартом, который используется непосредственно при расчёте компенсаций при оплате жилой площади и коммунальных услуг.

                Сколько метров положено на человека?

                Сегодня в 2017 году все спорные моменты регулируются при помощи действующего Жилищного кодекса, в котором прописаны и установлены все показатели.

                Ну а теперь более подробно.

                                Именно такие стандарты и нормы прописаны в законодательстве РФ относительно жилплощади.

                                Пришедшее из эпохи Советского Союза понятие «жилищной нормы» активно эксплуатируется и по сей день. С учетом стоимости и важности для человека каждого метра жилой площади, мы вынуждены относиться к нему с особым трепетом. В каких условиях гражданину страны будет комфортно жить определяют одни законодательные акты, другие — устанавливают ответственных за соблюдение правил распределения бесплатного жилья. Задача — научиться ориентироваться в существующих законах.

                                Типы норм жилплощади в российском законодательстве

                                В законодательных актах РФ фигурируют три категории жилищных норм:

                                • нормы предоставления;
                                • учетные нормы;
                                • социальные нормы.

                                Разберемся в различиях между этими понятиями детально.

                                Термин «норма предоставления» (НП) вводится «Жилищным кодексом РФ». Цитируя ст. 50 данного свода законов:

                                НП является минимальная площадь жилья, с учетом которой рассчитывается итоговый размер жилой площади, выделяемой россиянам в рамках социального найма.

                                С учетом того, что НП является параметром, регулируемым местным самоуправлением, понятие можно упростить. НП — минимальный метраж жилья, предоставляемый из расчета на одного человека в соответствии с региональными стандартами.

                                Второй вид жилищной нормы — учетная (УН). Ее определение дается в п.4 той же статьи ЖК РФ:

                                УН называется минимально допустимая площадь жилого помещения, по которой отмечается уровень обеспеченности россиян жильем с целью их учета в числе нуждающихся в расширении имеющегося жилья.

                                Трактовка понятия сводится к следующему: учетная норма — критерий рассмотрения граждан в числе нуждающихся в оптимизации жилищных условий. Устанавливается она также на региональном уровне. Единственное ограничение заключается в том, что УН не может быть выше нормы предоставления.

                                Разъяснения и комментарии

                                Отказаться от использования этих понятий государство не может. Главная причина кроется в ограниченности жилых площадей, доступных для переселения. Также стоит понимать, что выделение жилых помещений по социальному найму обычно осуществляется на лучших условиях, в сравнении с существующими.

                                Все описанное выше сводится к простой формуле. Жителей переуплотненных помещений ставят на учет при достижении значений учетной нормы, чтобы оптимизировать их жилищные условия согласно НП.

                                Пример: при учетной норме в 15 кв. м. семья из четырех человек размещается в помещении общей площадью в 55 кв. м. В таком случае муниципальное образование включает их в списки нуждающихся в жилье. Если же площадь жилья составит 60 «квадратов», улучшения условий ждать не стоит, т. к. нормы соблюдены.

                                Социальная норма (СН) жилья в ЖК не упоминается. Это — своеобразная переменная, используемая в региональных правовых актах. Ее задача заключается в обеспечении нуждающихся слоев населения поддержкой. В зависимости от СН семья может получать компенсации, вносить коммунальные платежи на льготных условиях. Размеры социальной нормы устанавливаются также в регионах.

                                Приведем пример. НП в городе N составляет 20 кв. метров. на человека, а СН — 18 кв. метров. По договору социального найма малообеспеченная семье из трех членов выдали квартиру с жилой площадью 65 кв. метров. В таком случае, льготы будут распространяться на оплату коммунальных расходов за 54 кв. метров. (3 x 18). Оставшуюся часть платежей придется вносить в полном объеме.

                                НормаЗакрепляющий документРегламентирующие документыКраткое описание
                                ПредоставленияЖК РФРегиональные актыНорма распределения жилья по социальному найму на человека
                                УчетаЖК РФРегиональные актыНорма включения в число нуждающихся в жилье
                                СоциальнаяПостановление правительстваПостановление правительства, Региональные актыНорма предоставления льгот и компенсаций малообеспеченным семьям

                                Кем устанавливается норма квадратных метров в 2017 году?

                                Регулирование описанных выше норм отдано на откуп местным законотворцам. Данное решение логично, поскольку основная категория нуждающихся в жилье по договору социального найма принадлежит к категории малоимущих. ЖК не в праве указывать на критерии определения «малоимущих семей», поэтому данный параметр регламентируется на региональном уровне. Это естественно, учитывая колебания в разнице доходов на территории страны.

                                Среднероссийские показатели всех типов норм отличаются. Кроме того, они могут различаться и в пределах одного субъекта РФ. Важный фактор — наличие в конкретном регионе муниципального жилья, пригодного для выделения по договору социального найма.

                                Существуют и ограничения, не допускающие «произвол». Например, санитарная норма, о которой речь пойдет далее. В стране она равняется 6 кв. м. Это величина постоянная.

                                Для чего нужны нормы жилплощади?

                                Стоит отметить, что жилищные нормы формируются не только с целью обеспечения граждан жильем. На региональном и федеральном уровне законодательно предусмотрены субсидии определенным категориям граждан. В частности, соблюдение норм требуется в следующих ситуациях:

                                1. оплата коммунальных услуг;
                                2. улучшение жилищных условий семьи;
                                3. имущественный раздел;
                                4. осуществление временной регистрации;
                                5. выселение жителей на время капитального ремонта.

                                С данными ситуациями граждане сталкиваются регулярно, однако изучение их требует детального знакомства с постановлениями региональных органов самоуправления. На государственном уровне стоит обратить внимание на Постановление «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг». Этот документ, помимо введения ограничений максимальной стоимости ЖКУ, вводит в обиход и упоминаемое ранее понятие социальной нормы (СН):

                                Государственный стандарт СН: 18 кв. метров общей площади помещения на человека.

                                Какими законами регулируется положенное человеку количество квадратных метров в 2017 году

                                Несмотря на то, что указы, регламентирующие размер жилищных норм, принимаются на региональном уровне, все они направлены на исполнение законодательных актов РФ. Среди них:

                                • Ст. 40 Конституции РФ. Обязывает государство предоставить малоимущим и прочим категориям граждан жилье бесплатно или по доступной оплате.
                                • Ст. 49 ЖК РФ (далее в списке — статьи ЖК). Указывает на обязательства государства предоставить жилье малоимущим, а также иных категориям граждан.
                                • Ст. 50. Регламентирует применение понятий «учетной нормы» и «нормы предоставления».
                                • Ст. 51. Формирует критерии, на основании которых люди считаются нуждающимися в помещениях, предоставленных в рамках социального найма.
                                • Ст. 105, Ст. 106, указывают на минимальную площадь жилой площади в расчете на человека.

                                Часто встречаемая в сети отсылка к Ст. 38 ЖК РФ, некогда ограничивающей минимальный размер предоставляемой нормы, не актуальна. В текущей версии свода законов данный параметр не указывается. Найти его можно только в региональных постановлениях.

                                Существуют ли минимальные нормы жилой площади

                                Социальная норма — одна из немногих, регулируемых на государственном уровне. Постановлением Правительства РФ ее значение зафиксировано на отметке в 18 кв. м. Однако это не означает, что регионы не могут выставить собственных критериев социальных норм. Согласно закону Московской области N 120/2009-ОЗ, в регионе устанавливаются следующие соответствия на 2017 год:

                                • одиноким людям — 33 кв. м.
                                • на каждого члена семьи, включающей двоих человек, — 21 кв.м.
                                • для каждого человека в семье, состоящей из трех и более граждан — 18 кв. м.

                                Стоит понимать, что социальная норма является параметром, не регулирующим нормы распределения муниципального жилищного фонда. Ее основная задача — установление норм оплаты, а также формирование правил предоставления льгот для малоимущих семей.

                                Минимальная норма — еще одно понятие, фигурирующее во многих материалах, связанных с описанием правил выделения жилья по социальному найму. Однако стоит отметить, что как таковое это определение сейчас в ЖК не используется. Ранее оно фигурировало в Ст. 38 ЖК РФ, однако в 2017 году редакция свода законов не использует данный термин.

                                Есть два случая, в которых на государственном уровне регулируется минимальная площадь выделяемого гражданам жилья. Речь идет об общежитиях и предоставлении маневренного жилого фонда.

                                По ч.1 Ст. 105, при выделении жилых помещений в общежитиях, гражданину не может быть выделено менее 6 кв. метров. В Ст. 106 п.1 фигурирует та же цифра, но уже в отношении помещений маневренного фонта. Таким образом, гражданам не может быть предоставлено жилье меньшей площади в следующих ситуациях:

                                • на время капитального ремонта;
                                • до окончания расчетов с гражданами, утратившими жилье в результате взыскания;
                                • на время совершения расчетов с гражданами, жилье которых стало непригодным в силу обстоятельств для размещения граждан;
                                • других случаях, установленных законом.

                                Нужно понимать, что понятия «социальная норма», «санитарная норма» и «норма предоставления» не являются тождественными.

                                Хотя на бытовом уровне их нередко приравнивают, в актуальных законодательных актах первая не присутствует в принципе. Два других термина используются в различных постановлениях с несовпадающими целями.

                                Примеры жилищных норм для отдельных категорий граждан

                                Забота об определенных категориях граждан является государственной задачей. Поэтому необходимость выделения им жилья по договору социального найма регулируется на государственном уровне. Площадь же предоставляемого жилья регулируется региональными актами.

                                КатегорияМинимальная площадьРегламентирующие акты
                                Дети-сиротыПо норме предоставленияРегиональные законы.
                                ИнвалидыПо норме предоставленияЗакон от 24.11.1995 N 181-ФЗ.

                                Региональные законы.

                                Военнослужащие18 кв. м. на одного человека.Закон от 27.05.1998 N 76-ФЗ
                                Ветераны войнПо норме предоставленияРегиональные законы.

                                Отдельно стоит отметить граждан, проживающих в жилье, подлежащем сносу. Согласно ст. 89 ЖК РФ в действующей редакции, если наниматель и члены его семьи размещались до переселения в помещении, включающем две комнаты и более, то они получают право на обретение жилья с тем же числом комнат. Правда, в коммунальной квартире.

                                Кому положены дополнительные метры жилой площади?

                                Определенные категории россиян имеют право на получение дополнительных квадратных метров, независимо от установленной на региональном уровне нормы предоставления. Согласно действующим в 2017 году законам, в список входят:

                                1. военнослужащие в звании от полковника и выше;
                                2. военнослужащие, имеющие ученую должность;
                                3. инвалиды, страдающие тяжелыми хроническими недугами.

                                В отношении граждан, связавших свою жизнь с воинской службой, необходимость выделения дополнительной жилой площади регламентирует Федеральный закон от 27.05.1998 N 76-ФЗ. Согласно ему, первые две категории граждан из вышеприведенного списка имеют право на увеличение площади жилья на 15-25 кв. метров.

                                Кроме того, в судебном порядке установлено, что данная льгота предоставляется лишь с учетом особого правового статуса. Поэтому после прекращения статуса право на льготу прекращается. Таким образом, дополнительная жилая площадь не выделяется после увольнения из ВС РФ.

                                Инвалидам же, страдающим хроническими заболеваниями, возможно предоставление жилья с увеличением нормы предоставления, но максимум вдвое выше ее. Об этом гласит ст. 17 ФЗ № 181-ФЗ. Перечень заболеваний утверждается отдельным постановлением.

                                В текущей версии закона «О социальной защите инвалидов в РФ» отсутствует ограничение на расширение в пределах только 18 кв. метров

                                Особенности норм учета и предоставления в Москве и Санкт-Петербурге

                                Во всех регионах РФ устанавливаются законы, регламентирующие описанные выше нормы. Для примера, в столице действует закон г. Москвы N 29 «Об обеспечении права жителей на жилые помещения». Этот документ закрепляет учетную норму, равную 10 кв. метрам для отдельных квартир. Он же регламентирует норму предоставления, равную 18 кв. метрам на одного человека. Есть в нем и ряд особенностей по предоставлению площадей:

                                • 44 кв. метра для семьи из супругов;
                                • 50 кв. метров для двух человек в семейных связях, но не супругов;
                                • 62 кв. метра для семей из трех членов, двое из которых — супруги;
                                • 74 кв. метра для семьи из трех граждан — не супругов;
                                • 18 кв. метра на человека для семей из четырех и более членов.

                                В последней ситуации площадь помещения может быть увеличена в пределах 9 кв. метров. Также москвичам, в семьях которых находятся инвалиды с заболеваниями костно-мышечной системы, предоставляется жилье в специально построенных зданиях. Помещения должны соответствовать предписаниям программы реабилитации.

                                В Санкт-Петербурге УН жилой площади также 9 кв. метров на человека в отдельных домах и квартирах, 15 кв. метров — для коммуналок. НП регламентируется менее подробно, чем в столице. В 2017 году жителям города полагается 33 кв. метра жилой для проживающих в помещении в одиночестве и 18 кв. метров на гражданина в семьях, включающих двух и более членов.

                                Выше перечисленные нормы предоставления кв. метров жилья касаются отдельных помещений и коммуналок. Минимальная площадь в общежитиях — 6 кв. метров. Но есть и критерии предоставления рабочего пространства в офисах. Они регулируются СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03. В частности, работникам, занятым в деятельности с ПК с ЭЛТ мониторами положена рабочая площадь в 6 кв. метров. Если в офисе использует ЖК-монитор, площадь на человека должна равняться 4,5 кв. метрам.

                                Кому положены квартиры от государства в 2017 году?

                                Согласно ЖК РФ, жилье из муниципальных фондов распределяется малоимущим гражданам. Однако в Ст. 50 указывается и на «другие категории населения». Приведем список тех, кто может в 2017 году рассчитывать на получение квартир из муниципального жилищного фонда:

                                1. ветераны ВОВ и труда;
                                2. военнослужащие, побывавшие в боевых действиях в горячих точках;
                                3. инвалиды войны;
                                4. дети-инвалиды;
                                5. лица, инвалидность которых относится к нерабочей группе;
                                6. граждане, лишенные жилища в результате стихийных бедствий;
                                7. сироты;
                                8. военные, уволенные в запас по выслуге;
                                9. многодетные семьи;
                                10. семьи, кормилец которых погиб при исполнении служебных обязанностей;
                                11. категории граждан в соответствии с региональными законами.

                                Отметим, что защита семей с недостаточными доходами, осуществляется на уровне региональных правительств. Поэтому причисление граждан к числу малоимущих проводится на индивидуальных условиях для каждого субъекта РФ.

                                Особенности применения норм предоставления для расселяемого жилья

                                Один из важнейших вопросов соблюдения жилищных норм в 2017 году связан с расселением. Данный процесс регламентируется Ст. 85—87 ЖК РФ. Отметим главную особенность процессов, связанных с получением нового жилья. Ст. 89 гласит:

                                Выделяемое жилое помещение должно обладать равной площадью c ранее занимавшимся жильем и располагаться в границах этого же населенного пункта.

                                Причем данный параметр не отменяет следующего факта: если граждане в расселяемом помещении числятся среди нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилье им распределяется в соответствии с НП, действующими в регионе проживания.

                                Вопрос о положенных жилищных квадратных метрах волнует не первый год людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

                                В жизни всякое может случиться и порой, от выделенной жилой площади зависит их судьба.

                                Что это за показатель и как его рассчитать

                                Норма жилой площади – это те самые квадраты, приходящиеся на человека для его нормальной жизнедеятельности.

                                Понятие «норма» относительно. Различают по крайней мере 3 вида этого показателя:

                                1. Минимальная. Минимум характерен для жильцов общежитий и маневровых фондов.
                                2. Норма предоставления. Речь идёт о выделяемой жилплощади гражданину посредством заключения договора на соц.найм.
                                3. Учётная должна превосходить по площади норму предоставления. Она определяет, обязано ли государство предоставлять жилую площадь больше, чем владеет многодетное семейство, или нет.

                                Существует также ряд факторов, влияющих на конечное решение по предоставлению жилплощади:

                                • количество членов семьи;
                                • степень обеспечения жилой площадью в конкретных регионах;
                                • разновидность жилых помещений;
                                • прочее.

                                Когда необходим расчет

                                Расчет показателя применяется в следующих ситуациях:

                                1. Начисление помесячной оплаты за жилую площадь (расчёт коммунальных услуг);
                                2. Для поселения временных жильцов (сдача жилья в аренду);
                                3. Объект недвижимости подвергается разделу между собственниками;
                                4. Выселение нанимателя;
                                5. Подтверждение нанимателем прав на получение дополнительной жилой площади.

                                Минимальные значения в России

                                Минимум квадратных метров, положенных на одного человека, 6 кв. м. В случае нарушения указанного минимума гражданин РФ имеет право обратиться в суд для дальнейшего разбирательства.

                                Санитарная норма в 6 кв.м. действует в следующих случаях:

                                1. Выделенное место в общежитии (например, студентам на время обучения);
                                2. Жильё маневренного фонда (на время ведущихся ремонтных работ, строительства или переселения граждан в новое жильё).

                                Обязательное условие – мин. высота потолков обязана быть больше 2,1 м.

                                Законодательными органами могут пересматриваться основания, на которых человека могут заселить в маневренный фонд. Если квартира за долги была отобрана, государственные органы могут предоставить должнику временное место проживания для погашения задолженности.

                                Размер

                                Ссылаясь на документы жилищного законодательства, это обязательный минимум квадратных метров, на которые может претендовать гражданин при оформлении договора социального найма. Согласно статье 50 ЖК РФ, каждая муниципальная область в праве устанавливать свои значения показателя.

                                Норма предоставления в разных городах России различна.

                                В качестве примера были взяты текущие цифры квадратных метров на человека:

                                Московская область, Москва181818
                                Воронежская область, Воронеж1414 – 1818
                                Ярославская область, Ярославль171717
                                Белгородская область, Старый Оскол181818
                                Белгородская область, Белгород181818
                                Белгородская область, Губкин1717 – 1818
                                Омская область, Омск181818

                                Следовательно, жилищная норма ниже этих цифр не имеет права на существование. В противном случае, гражданин имеет право вынести дело на судебное разбирательство.

                                На федеральном уровне норма для военных семей устанавливается повсеместно, условия действуют на всей территории Российской Федерации. Общероссийская норма для военных составляет 18 кв. м.

                                Учетная

                                Учётная норма касается тех граждан, которые проживают в социальном или муниципальном жилье.

                                Как и с нормой предоставления, учётная регулируется на местном уровне. А потому может различаться даже в одном областном центре.

                                Подробнее с текущими учётными показателями в разных городах Российской Федерации можно ознакомиться в таблице:

                                Московская область, Москва10 (для отдельных квартир)
                                15 (для коммунальных квартир)
                                Воронежская область, Воронеж11
                                Ярославская область, Ярославль12
                                Белгородская область, Старый Оскол14
                                Белгородская область, Губкин13
                                Белгородская область, Белгород15
                                Омская область, Омск15

                                Законодательное регулирование вопроса

                                Согласно статье 50 ЖК РФ «Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения», установление учётного значения показателя производится органами местного самоуправления. Однако оно не должно превышать показатель нормы предоставления, который также устанавливается органом местного самоуправления.

                                Для квартиросъёмщиков и арендодателей будет полезно ознакомиться со статьёй №49 ЖК РФ «Предоставление жилого помещения по договору социального найма», часть третья. В статье говорится о нормах и порядке предоставления жилья квартиросъёмщикам по договору социального найма.

                                Согласно статье №105 ЖК РФ, минимальные предписанные санитарные показатели для людей, которые проживают в общежитии, составляют 6 квадратных метров.

                                Раздел №3 (главы №7 и №8) в ЖК РФ посвящён жилым помещениям, которые предоставляются по договорам социального найма.

                                Социальное значение

                                Минимальный и средний показатели на одного человека из трёх в семье:

                                • Минимальное значение – 16 кв. м.
                                • Среднее, действующее по Российской Федерации, – 18 кв. м.

                                Минимальный показатель на двух человек:

                                • 42 кв. м.

                                Минимальный показатель для одного человека, проживающего на жилом объекте недвижимости:

                                • 33 кв. м.

                                Для военнослужащих

                                Официальное упоминание об обеспечении военнослужащих жильём указано в статье Федерального закона №117, вступившем в силу вначале 2005 года: указан минимум предоставления и допустимый предел превышения этой нормы.

                                В случае оформления военнослужащим ипотеки, эти показатели учитываться не будут; только в случае расчётов жилищной субсидии принимаются во внимание показатели нормы обеспечения.

                                Уволенный до истечения 10-летнего срока службы, военный офицер имеет право претендовать на минимум – 18 квадратных метров. При чём, 18 квадратных метров – санитарная норма на него и всю его семью.

                                Офицеры, получившие почётное звание РФ, могут претендовать на увеличение показателя нормы обеспечения до 25 квадратных метров.

                                Кому положена дополнительная площадь

                                Согласно исследованиям Росстата, приблизительно 26% граждан на 2016-2017 год имеют право на всевозможные компенсации, льготы и субсидии:

                                • Военнослужащие (активный состав и уволенные в запас);
                                • Полицейский состав;
                                • Лица с инвалидностью;
                                • Многодетные семьи.

                                Превышение показателя при выделении жилой недвижимости

                                На дополнительную жилплощадь могут рассчитывать (+ к установленной законодательством норме):

                                • Сотрудники полиции. Ограничений на увеличение жилплощади органом управления на федеральном уровне не установлено.
                                • Судебный пристав КС РФ. Ограничение – до +20 квадратных метров.
                                • Сотрудники следственного комитета могут претендовать на увеличение жилплощади до +20 кв. м.
                                • Военнослужащие, имеющие звание:
                                  • Героя СССР, имеют право на увеличение жилой площади до +20 кв. м.;
                                  • кавалера Ордена Славы, имеют право на увеличение жилой площади до +20 кв. м;
                                  • Героя РФ, способны претендовать на +20 кв. м.;
                                  • от полковника, вправе претендовать на увеличение жилой площади до +25 кв. м. (но не менее +15).
                                • Лица, получившие звание Героя Труда РФ, могут получить от государства до +15 квадратных метров.
                                • Лица с подтверждённой инвалидностью. Ограничение прописывается органом управления на местном уровне (до +2 соц. нормы).

                                О значении рассматриваемого показателя в Уссурийске смотрите в следующем видеосюжете:

                                Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

                                +7 (499) 703-18-46 (Москва)

                                +7 (812) 309-91-23 (Санкт-Петербург)

                                8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)

                                Это быстро и бесплатно!

                                Понятие нормы знакомо нашим гражданам давно, еще со времен плодотворной работы институтов статистики. Сегодня без этого показателя тоже не обходится общество. Норма квадратных метров на человека определяется законом и предполагает, что именно на такой площади гражданину будет комфортно жить. Поговорим о том, какие цифры сегодня установлены, и как это влияет на нашу жизнь.

                                Общие правила предоставления жилья

                                Существуют случаи, когда в силу каких-либо обстоятельств жилье гражданином не выкупается, а предоставляется на определенный период времени или для дальнейшего оформления прав на него. Примеры таких случаев:

                                1. предоставление жилья по договору социального найма;
                                2. при изъятии помещения в государственный фонд (такие случаи имели место при строительстве олимпийских объектов в Сочи);
                                3. жилье для военнослужащих;
                                4. жилье для нуждающихся групп населения;
                                5. при переселении из ветхого жилья в новое и другие.

                                При этом действуют определенные правила предоставления жилья, а не только нормы квадратных метров на человека. Важно понимать, что нормативное количество метров — это минимальный параметр, а не максимальный. В каждом субъекте определены свои правила предоставления жилья. Но в целом они схожи:

                                • предоставление льгот — прерогатива муниципальных и федеральных властей;
                                • за предоставление площади выше социальной нормы придется переплачивать (исключение составляют лишь некоторые категории граждан).

                                Нормы бывают санитарные и социальные. Разберемся с двумя этими понятиями.

                                1. Социальная норма — эта та, от которой исходят, рассчитывая плату за содержание дома. В каждом регионе она разная. В целом, она составляет 18 м2, но чаще ее увеличивают в зависимости от того, сколько граждан одновременно проживают в квартире, и какого они пола. Ниже этот норматив указан в соответствии с составом семьи.
                                2. Санитарная норма — это постоянная величина, которая равняется 6 м2, применяют ее лишь в отношении должников и при размещении граждан во временном жилье. Дополнительно применяется правило высоты потолка не ниже 2,1 метра.

                                Санитарная норма действует:

                                • если гражданина (семью) выселяют за долги;
                                • если гражданина (семью) размещают во временном жилье на короткий период.

                                Социальная норма больше связана с расчетами по прописке, по оплате различных платежей, она не действует непосредственно при предоставлении жилья.

                                Это усредненная цифра встречается в каждом регионе и берется за основу при пересчете не только налогов, но и льгот.

                                Минимальная норма

                                Описанные выше социальная и санитарная нормы и являются минимальными. Но если санитарную норму изменить нельзя, то социальную в среднем увеличивают на 2-3 м2. Уже в Москве и в большинстве регионов в 2016 году это 18 м2.

                                Исходя из этого, если граждане проживают в условиях, не соответствующих действующему законодательству, они признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий (подробнее об этом написано в разделе «учетная норма»). Это же правило действует в отношении тех, кто проживает в ветхом жилье. Для них предусмотрены правила переселения:

                                1. во временное жилье при норме в 6 кв. метров;
                                2. на постоянное место жительства — от 10 кв. метров на человека.

                                При этом учитывается, была ли квартира приватизирована на момент сноса дома. Только в этом случае семья сможет получить равноценную по площади квартиру, а не ту, что будет выдана согласно минимальным нормам.

                                Норма предоставления

                                При предоставлении жилого помещения гражданину не в собственность, а, например, по договору социального найма, рассматривается термин, закрепленный в законодательстве, — «норма предоставления».

                                При этом, что удивительно, закон построен в этом случае таким образом, что в каждом муниципалитете даже в пределах одной области может существовать своя норма. Это определено статьей 50 ЖК РФ. В случае возникновения вопросов при изучении статьи, наши читатели могут обратиться за бесплатной консультацией к юристам прямо на сайте. Ниже приведено несколько конкретных примеров:

                                • Белгород — 18 кв. метров;
                                • Воронеж — 14 кв. метров;
                                • Москва — 18 кв. метров.

                                Учетная норма

                                Именно учетная норма действует, если требуется улучшение жилищных условий в связи с нехваткой минимума квадратных метров. По закону добиться превышения нормы предоставления нельзя. Изначально следует сравнить минимальный параметр с учетным — станет ясно, на сколько можно увеличить площадь своей квартиры. При возникновении сложностей, обращайтесь к юристам на нашем сайте за онлайн консультацией.

                                Действие этой нормы предполагает, что дом вскоре пойдет под снос, а его жильцам будет предоставлена новая площадь. Условия могут меняться, однако факт предоставления новой квартиры обязательно имеет место быть. За нее принимают:

                                1. на 1 человека — 18 м2 (если семья состоит из трех и более человек);
                                2. на 1 человека — 33 м2 (если он проживает отдельно);
                                3. на семью из двух человек — 42м2.

                                Если социальная норма превышена, налог на квартиру увеличится вдвое. Под это правило не попадают лишь:

                                • многодетные семьи;
                                • сироты до достижения ими 18-тилетнего возраста;
                                • жильцы аварийных домов;
                                • нетрудоспособные граждане.

                                Этот список может быть дополнен в отдельных регионах.

                                В каких случаях учитываются нормы жилой площади?

                                Существуют определенные случаи, когда учет норм жилой площади производить необходимо. Рассмотрим эти случаи.

                                Для получения квартиры военными. В этом случае действует закон «О статусе военнослужащего», а жилье предоставляется Министерством Обороны. В связи с этим определены иные правила:

                                1. военнослужащему предоставляется от 15 до 25 м2 в зависимости от ранга;
                                2. каждому члену семьи дополнительно предусмотрено не менее 18 м2.

                                Цифры могут меняться в зависимости от субъекта РФ.

                                Следующий случай использования норм — при изъятии объекта недвижимости на государственные нужды. Например, на месте старых построек должен будет согласно плану Правительства появиться стадион. В зависимости от того, приватизировано ли жилье, будет выделена:

                                • жилая площадь в соответствии с той, что идет под снос;
                                • жилая площадь в соответствии с нормами предоставления.

                                Еще один пример — нормы действуют при переселении из ветхого жилья, признанного аварийным. Отсюда предлагается два варианта развития событий:

                                1. если муниципалитет временно не имеет в наличии требуемой жилплощади, переселение осуществляется в общежития по санитарным нормам;
                                2. если в фонде есть жилплощадь, допускается переселение по муниципальной норме, однако, на человека обязаны предоставить не менее 10 м2.

                                Это касается неприватизированного жилья. С тем, что уже оформлено в собственность, дело обстоит иначе: граждане обязаны получить равноценную квартиру или дом.

                                Также нормы применяются при расчете льгот для некоторых категорий граждан при оплате услуг ЖКХ. Дополнительную информацию можно получить, обратившись к юристам на нашем сайте.

                                Кто имеет право на дополнительные метры?

                                Еще один важный вопрос рассматривает претендентов на дополнительные метры жилья при том, что нормы не соответствуют представленным. Кто имеет право претендовать на них?

                                Для этих граждан существуют три основных правила:

                                • граждане должны владеть жильем;
                                • жилплощадь не соответствует принятым нормам;
                                • проживание на данной площади должно быть длительным (не менее 10 лет).

                                Для того, чтобы улучшить условия, нужно обратиться в администрацию с заявлением, в котором указывается причина обращения. Из-за того, что жилой фонд часто не располагает большим количеством квартир, с предоставлением могут быть задержки.

                                Квартирный вопрос в стране по-прежнему стоит очень остро. Многие граждане годами стоят в очереди за квадратными метрами. Это серьезные проблемы, улучшить которые стало возможным лишь в некоторых регионах.

                                Источник: https://juridic-help.ru/skol-ko-kvadratnyh-metrov-polozheno-na-cheloveka-v-2017-godu-v-moskve/

                                Сколько по закону положено квадратных метров жилья на человека

                                Сколько квадратных метров жилья положено на одного человека по закону?

                                В России применяется четыре вида норм размера жилплощади на каждого жильца, при этом их действие может пересекаться в различных сферах.

                                В то же время значения этих норм необходимо знать каждому, особенно тем, кто проживает в муниципальном жилье.

                                К тому же даже собственники жилья не застрахованы от того, что рано или поздно придется воспользоваться государственным жильем. Разберемся, сколько квадратных метров жилья положено на одного человека в РФ.

                                Норма расчета жилой площади

                                Нормы расчета жилой площади регулируются:

                                • действующим Жилищным кодексом РФ;
                                • законодательными актами субъектов РФ;
                                • постановлениями муниципальных органов.

                                Ранее в СССР действовал стандартный размер нормы жилой площади, который составлял 12 м² на одного человека.

                                Однако согласно действующему ЖК РФ нормы устанавливаются исключительно на региональном или муниципальном уровне.

                                Исключением является только санитарная норма, которая опосредованно (без упоминания слова «санитарная») установлена в действующей редакции кодекса. Поэтому любые другие сведения об установленных размерах жилплощади со ссылкой на Жилищный кодекс являются устаревшими.

                                При расчете площади на человека учитывается только размер жилой площади, то есть жилых комнат, занимаемых жильцами. Вспомогательные помещения (кухня, балкон, коридор и др.) в расчет не берутся.

                                Расчет нормы жилого помещения может понадобиться:

                                1. для определения необходимости улучшения обеспечения жильем;
                                2. для определения площади предоставляемого жилья в общежитиях и домах маневренного фонда;
                                3. для предоставления дополнительной жилплощади отдельным категориям граждан;
                                4. при определении прав несовершеннолетних, инвалидов и иных категорий граждан, обладающим правом на льготы.

                                Следует учитывать, что любые нормы действуют только для государственного или муниципального жилья.

                                Площадь — проблема самих собственников жилых помещений, поэтому к ним жилищные нормы относятся опосредованно.

                                Санитарная

                                Понятие «санитарная норма» в ЖК РФ отсутствует, однако на практике часто применяется.

                                Исходя из ст. 105 и ст. 106 ЖК РФ, можно сделать вывод, что размер санитарной нормы равен минимально допустимому размеру жилплощади, предоставляемому в домах маневренного фонда и общежитиях.

                                Этот показатель определен в размере 6 м² на каждого проживающего.

                                При меньших показателях жилье не может быть предоставлено в социальный наем, также нельзя оформить регистрацию, если при постановке на учет на каждого зарегистрированного жильца размер жилплощади будет меньше санитарной нормы.

                                Кроме площади на каждого проживающего санитарная норма учитывает и другие показатели: например, высота потолков менее 2,1 м не соответствует санитарной норме.

                                Что такое жилье по социальному найму? Читайте .

                                Социальная

                                Социальная норма площади жилья принимается во внимание для определения качественных показателей жизни населения в отдельно взятом городе или регионе.

                                Ее показатель регламентируется региональными законами или постановлениями муниципальных органов.

                                Например, в Москве размер социальных требований к размеру жилой площади составляет:

                                • 33 м² — на одного человека;
                                • 44 м² — семья из 2 супругов;
                                • 54 м² — семья из 2 жильцов (не супругов);
                                • 62 м² — семья из 3 человек с наличием супругов;
                                • 74 м² — семья из 3 человек без супругов;
                                • 18 м² + 9 м² на каждого жильца в семье, состоящей более чем из 4 человек.

                                При превышении этих показателей собственники жилых помещений выплачивают повышенный налог на недвижимость.

                                При этом имеются категории граждан, обладающих правом на льготы, например, многодетные семьи, проживающие на первом этаже и т. д. В этом случае размер налога на недвижимость не увеличивается.

                                Учетная

                                Согласно ЖК РФ, учетная норма равна норме предоставления, принимаемой во внимание при вселении в муниципальное жилье.

                                Этот показатель имеет наибольшее применение, его учитывают при постановке на учет тех, кто нуждается в улучшении условий.

                                Также учетная норма определяет возможность установления субсидий при оплате коммунальных платежей.

                                Согласно ст. 50 ЖК РФ размер учетной нормы устанавливается законодательным собранием субъекта РФ или муниципальным органом. Например, размер учетной нормы в столице РФ составляет 18 м², в Ярославле — 17 м², в Воронеже — от 14 до 18 м².

                                Сверх установленной учетной нормы предоставляется жилье для некоторых особо важных категорий граждан, например, судьям, следователям, прокурорам и т. д. Также на больший объем жилплощади вправе рассчитывать ветераны войны.

                                О том, кто имеет право на получение субсидии при оплате ЖКХ, читайте в нашей .

                                Нормы жилья для общежитий

                                Норма жилья для общежитий учебных заведений, ведомственных или заводских общежитий равняется минимальной санитарной норме.

                                Поэтому жилая площадь предоставляемого в общежитии жилья не может составлять менее 6 м².

                                В случае несоответствия этим показателям или прибавления в семействе жильцы имеют право на новую выделенную в общежитии площадь из расчета минимум 6 м² на каждого проживающего.

                                Где учитывается размер жилой площади?

                                Размер жилой площади может учитываться в различных сферах:

                                1. При оплате услуг ЖКХ может браться в расчет учетная норма, установленная законодательным органом субъекта РФ или муниципальным органом. В случае, если размер жилплощади меньше установленной на одного человека жилплощади, то согласно местному законодательству могут устанавливаться субсидии на оплату ЖКХ;
                                2. Такая субсидия доступна исключительно некоторым категорий граждан (ветеранам войн, ликвидаторам аварии ЧАЭС и т. д.).

                                3. При наличии долгов за услуги ЖКХ наниматель может быть выселен из занимаемой жилплощади с предоставлением ему жилья согласно действующей санитарной норме — не менее 6 м² на одного человека;
                                4. При изъятии муниципального жилья принимается в расчет учетная норма, то есть от 10 до 18 м²;
                                5. Санитарная норма применяется при регистрации в жилом помещении, в случае, если при постановке на учет нового жильца нарушается санитарная норма, в регистрации может быть отказано;
                                6. Учетная норма действует для жильцов, которые переселяются из аварийного жилья. В таком случае семье предоставляется жилье из размера действующей в регионе (муниципальном округе) учетной нормы;
                                7. Жильцы, проживающие в муниципальном жилье, в случае, если размер их жилплощади не соответствует установленным в регионе показателям, вправе рассчитывать на переезд в более просторное жилье. Однако так как объем муниципального жилья с каждым годом падает, то не стоит излишне рассчитывать на это;
                                8. Площадь жилья, в котором проживает военнослужащий, влияет при предоставлении жилья по социальному найму или в бесплатную собственность в связи с увольнением.

                                  Если общая площадь всех жилых помещений военнослужащего и членов его семьи в целом меньше учетной нормы, действующей в регионе проживания, то он ставится в очередь на обеспечение жильем. По достижении выслуги в 20 лет военнослужащему предоставляется бесплатная квартира от Департамента жилищного обеспечения Минобороны РФ.

                                9. Согласно закону «О статусе военнослужащих» размер предоставляемой жилой площади должен составлять 18 м² на каждого члена семьи плюс 9 м² исходя из технических условий жилого помещения.

                                Кто вправе рассчитывать на дополнительную жилую площадь?

                                Некоторые категории граждан РФ согласно действующему законодательству вправе рассчитывать на дополнительные квадратные метры.

                                В случае, если граждане проживают в жилье, не соответствующем нормам, им может быть предоставлена дополнительная жилплощадь.

                                Такой порядок действует исключительно для граждан, проживающих в муниципальном или ведомственном (государственном) жилье.

                                Инвалиды могут рассчитывать на дополнительную жилплощадь в размере 18 м² согласно закону №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов».

                                Список заболеваний, при наличии которых можно рассчитывать на дополнительные квадратные метры, перечислен в постановлении правительства РФ №817.

                                Также на дополнительные метры могут рассчитывать военнослужащие. Согласно закону №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» некоторые категории военнослужащих (офицерство, командиры частей и др.) вправе рассчитывать на дополнительную жилплощадь размером не менее 15 и не более 25 м².

                                Государственный жилищный сертификат на улучшение жилищных условий: как его получить? Читайте .

                                В заключении смотрите видеоролик о том, насколько увеличили нормы предоставления жилья по социальному найму:

                                Норма квадратных метров жилья на человека по закону

                                Квартирный вопрос считается довольно сложным. Если площадь занимаемого помещения ниже положенного размера, гражданин может претендовать на улучшение жилищных условий. Однако существует несколько разновидностей показателей. Необходимо заранее разобраться, на какой из них нужно ориентироваться, производя расчёт.

                                Правила определения

                                Норма квадратных метров на человека закреплена в ЖК РФ. Она зависит от жилищных условий в конкретном регионе и разновидности показателя. Дополнительно учитывается средняя стоимость одного квадратного метра. Органы государственной власти могут самостоятельно корректировать требования, но только с упором на положения федерального законодательства. Аналогичное право иногда делегируют органам местного самоуправления. На практике присутствует сразу несколько ситуаций, выступающих поводом для проведения расчёта норматива квадратных метров на человека:

                                1. Осуществляется выселение нанимателя.
                                2. Присутствует потребность в подтверждении права на получение дополнительной площади.
                                3. Необходимо рассчитать квартплату за помещение.
                                4. Нанимателей необходимо переселить на время осуществления ремонта в здании.
                                5. Происходит вселение временных жильцов.
                                6. Осуществляется раздел недвижимого имущества.

                                Вопрос поднимается в действующем законодательстве. В тексте приводится определение понятия. Здесь говорится, что учетным нормативом называют минимальный размер площади, на основании которого происходит определение уровня обеспеченности граждан недвижимостью. Требование может существенно различаться в регионах и субъектах. Всё зависит от индивидуальных особенностей ситуации.

                                Существующие разновидности

                                Определяя квадратные метры на человека по закону, нужно принимать во внимание, какой именно показатель будет рассчитываться. В 2019 году их несколько. Изначально показатель устанавливают на федеральном уровне.

                                Санитарная

                                На одного жильца в квартире должно приходиться минимум 6 кв.м. Заселять помещение более плотно нельзя. Соответствующее правило отражает статья 38 ЖК РФ.

                                Социальная

                                Социальный норматив представляет собой необходимый минимум жилья, который предоставляется населению в процессе распределения жилого фонда. Показатель определяет размер пространства, которое требуется для комфортного проживания.

                                Это важно! Ориентир используют в процессе расчета жилищных субсидий или для определения присутствия права на участие в иных программах.

                                В процессе расчета во внимание принимают количество членов семьи, тип помещения, информацию о том, насколько обеспечены жильем жители конкретного региона. Если количество жильцов в квартире составляет следующее количество:

                                1. Один — претенденту на улучшение жилищных условий предоставят квартиру площадью 32 кв. м.
                                2. Двое — площадь повысят до 42 кв.м.
                                3. Трое и более, на каждое лицо выделят по 18 кв.м.

                                С гражданином заключают соглашение соц. найма. Заявитель сможет использовать недвижимость, но не станет ее владельцем. В последующем допустимо выполнение приватизации.

                                Каждый жилец должен получить минимум 12 квадратов площади. Однако показатель актуален лишь в случае, если семью признали нуждающейся в улучшении жилищных условий. В программе могут принять участие граждане, которые вынуждены проживать в квартирах, не соответствующих требованиям действующего законодательства.

                                Кстати! Параметр устанавливают муниципальной власти. Они обязаны принимать во внимание структуры жилого фонда и фактическое состояние помещения. Аналогичное правило действует и в отношении квартир, которые власти имеют право включить жилой фонд для повышения его размера.

                                Учетная

                                Выясняя, сколько положено квадратных метров жилья на человека, стоит принимать во внимание и учетную норму. Показатель определяют местные власти. Он зависит от следующих факторов:

                                1. Обеспеченность квартирами в конкретном регионе.
                                2. Состав семей, состоящих на учете.
                                3. Особенности жилого фонда.

                                Во внимание принимаются демографический и социальный состав. Норма меняется в зависимости от региона. Ее определение производится индивидуально. Допустима коррекция значения в зависимости от группы, к которой относится лицо. Однако местные власти имеют право действовать лишь в рамках, установленных Федеральным законодательством. Учетная норма используется для понимания того, нужно ли улучшать жилищные условия конкретного гражданина. В учёт принимается площадь жилых комнат и мест общего пользования.

                                Дополнительные нюансы

                                Учитывается и категория, к которой относится лицо. Так, для военнослужащих норма составляет 18 квадратных метров на человека. В учёт принимаются все члены семьи гражданина.

                                Обратите внимание! На практике местные власти нередко отступают от установленного показателя для военнослужащих, корректируя его в большую сторону.

                                Социальная норма применяется и для определения способности граждан самостоятельно оплачивать услуги ЖКХ. Иногда лицам может требоваться поддержка. Если лицо проживает в общежитии, норма на одного человека может быть уменьшена. Всё зависит от решения муниципалитета.

                                Проживая в квартире, полученной по договору социального найма, лицо обязано вносить платежи за услуги ЖКХ. Если норма не выполняется, это считается нарушением. В случае образования большой задолженности, в качестве крайней меры выступает выселение. Однако гражданина не могут отправить на улицу. Ему предоставляют помещение с меньшей площадью. Здесь применяются те же нормы, что и в случае работы с общежитиями. Показатель на одного человека составляет порядка 6 квадратов.

                                На практике у гражданина может присутствовать квартира, однако она находится в аварийном состоянии. Когда оставаться в подобном помещении может быть опасно, лицо переселяют. Однако размер нового помещения напрямую зависит от жилищного фонда, который находится в распоряжении местных властей. Если квартир мало, составление нового жилья происходит по норме 6 кв. м. на человека. В остальных ситуациях переселенцы имеют право рассчитывать на помещение, площадь которого составит минимум 10 квадратов на человека. Аналогичный показатель применяется и в случае, если производится переселение лиц, чьё жилье было изъято в пользу государственных и муниципальных фондов.

                                Сколько метров жилья положено на человека в 2017

                                Пришедшее из эпохи Советского Союза понятие «жилищной нормы» активно эксплуатируется и по сей день. С учетом стоимости и важности для человека каждого метра жилой площади, мы вынуждены относиться к нему с особым трепетом. В каких условиях гражданину страны будет комфортно жить определяют одни законодательные акты, другие — устанавливают ответственных за соблюдение правил распределения бесплатного жилья. Задача — научиться ориентироваться в существующих законах.

                                Типы норм жилплощади в российском законодательстве

                                В законодательных актах РФ фигурируют три категории жилищных норм:

                                • нормы предоставления;
                                • учетные нормы;
                                • социальные нормы.

                                Разберемся в различиях между этими понятиями детально.

                                Термин «норма предоставления» (НП) вводится «Жилищным кодексом РФ». Цитируя ст. 50 данного свода законов:

                                НП является минимальная площадь жилья, с учетом которой рассчитывается итоговый размер жилой площади, выделяемой россиянам в рамках социального найма.

                                С учетом того, что НП является параметром, регулируемым местным самоуправлением, понятие можно упростить. НП — минимальный метраж жилья, предоставляемый из расчета на одного человека в соответствии с региональными стандартами.

                                Второй вид жилищной нормы — учетная (УН). Ее определение дается в п.4 той же статьи ЖК РФ:

                                УН называется минимально допустимая площадь жилого помещения, по которой отмечается уровень обеспеченности россиян жильем с целью их учета в числе нуждающихся в расширении имеющегося жилья.

                                Трактовка понятия сводится к следующему: учетная норма — критерий рассмотрения граждан в числе нуждающихся в оптимизации жилищных условий. Устанавливается она также на региональном уровне. Единственное ограничение заключается в том, что УН не может быть выше нормы предоставления.

                                Разъяснения и комментарии

                                Отказаться от использования этих понятий государство не может. Главная причина кроется в ограниченности жилых площадей, доступных для переселения. Также стоит понимать, что выделение жилых помещений по социальному найму обычно осуществляется на лучших условиях, в сравнении с существующими.

                                Все описанное выше сводится к простой формуле. Жителей переуплотненных помещений ставят на учет при достижении значений учетной нормы, чтобы оптимизировать их жилищные условия согласно НП.

                                Пример: при учетной норме в 15 кв. м. семья из четырех человек размещается в помещении общей площадью в 55 кв. м. В таком случае муниципальное образование включает их в списки нуждающихся в жилье. Если же площадь жилья составит 60 «квадратов», улучшения условий ждать не стоит, т. к. нормы соблюдены.

                                Социальная норма (СН) жилья в ЖК не упоминается. Это — своеобразная переменная, используемая в региональных правовых актах. Ее задача заключается в обеспечении нуждающихся слоев населения поддержкой. В зависимости от СН семья может получать компенсации, вносить коммунальные платежи на льготных условиях. Размеры социальной нормы устанавливаются также в регионах.

                                Приведем пример. НП в городе N составляет 20 кв. метров. на человека, а СН — 18 кв. метров. По договору социального найма малообеспеченная семье из трех членов выдали квартиру с жилой площадью 65 кв. метров. В таком случае, льготы будут распространяться на оплату коммунальных расходов за 54 кв. метров. (3 x 18). Оставшуюся часть платежей придется вносить в полном объеме.

                                НормаЗакрепляющий документРегламентирующие документыКраткое описание
                                ПредоставленияЖК РФРегиональные актыНорма распределения жилья по социальному найму на человека
                                УчетаЖК РФРегиональные актыНорма включения в число нуждающихся в жилье
                                СоциальнаяПостановление правительстваПостановление правительства, Региональные актыНорма предоставления льгот и компенсаций малообеспеченным семьям

                                Кем устанавливается норма квадратных метров в 2017 году?

                                Регулирование описанных выше норм отдано на откуп местным законотворцам. Данное решение логично, поскольку основная категория нуждающихся в жилье по договору социального найма принадлежит к категории малоимущих. ЖК не в праве указывать на критерии определения «малоимущих семей», поэтому данный параметр регламентируется на региональном уровне. Это естественно, учитывая колебания в разнице доходов на территории страны.

                                Среднероссийские показатели всех типов норм отличаются. Кроме того, они могут различаться и в пределах одного субъекта РФ. Важный фактор — наличие в конкретном регионе муниципального жилья, пригодного для выделения по договору социального найма.

                                Существуют и ограничения, не допускающие «произвол». Например, санитарная норма, о которой речь пойдет далее. В стране она равняется 6 кв. м. Это величина постоянная.

                                Для чего нужны нормы жилплощади?

                                Стоит отметить, что жилищные нормы формируются не только с целью обеспечения граждан жильем. На региональном и федеральном уровне законодательно предусмотрены субсидии определенным категориям граждан. В частности, соблюдение норм требуется в следующих ситуациях:

                                1. оплата коммунальных услуг;
                                2. улучшение жилищных условий семьи;
                                3. имущественный раздел;
                                4. осуществление временной регистрации;
                                5. выселение жителей на время капитального ремонта.

                                С данными ситуациями граждане сталкиваются регулярно, однако изучение их требует детального знакомства с постановлениями региональных органов самоуправления. На государственном уровне стоит обратить внимание на Постановление «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг». Этот документ, помимо введения ограничений максимальной стоимости ЖКУ, вводит в обиход и упоминаемое ранее понятие социальной нормы (СН):

                                Государственный стандарт СН: 18 кв. метров общей площади помещения на человека.

                                Какими законами регулируется положенное человеку количество квадратных метров в 2017 году

                                Несмотря на то, что указы, регламентирующие размер жилищных норм, принимаются на региональном уровне, все они направлены на исполнение законодательных актов РФ. Среди них:

                                • Ст. 40 Конституции РФ. Обязывает государство предоставить малоимущим и прочим категориям граждан жилье бесплатно или по доступной оплате.
                                • Ст. 49 ЖК РФ (далее в списке — статьи ЖК). Указывает на обязательства государства предоставить жилье малоимущим, а также иных категориям граждан.
                                • Ст. 50. Регламентирует применение понятий «учетной нормы» и «нормы предоставления».
                                • Ст. 51. Формирует критерии, на основании которых люди считаются нуждающимися в помещениях, предоставленных в рамках социального найма.
                                • Ст. 105, Ст. 106, указывают на минимальную площадь жилой площади в расчете на человека.

                                Часто встречаемая в сети отсылка к Ст. 38 ЖК РФ, некогда ограничивающей минимальный размер предоставляемой нормы, не актуальна. В текущей версии свода законов данный параметр не указывается. Найти его можно только в региональных постановлениях.

                                Существуют ли минимальные нормы жилой площади

                                Социальная норма — одна из немногих, регулируемых на государственном уровне. Постановлением Правительства РФ ее значение зафиксировано на отметке в 18 кв. м. Однако это не означает, что регионы не могут выставить собственных критериев социальных норм. Согласно закону Московской области N 120/2009-ОЗ, в регионе устанавливаются следующие соответствия на 2017 год:

                                • одиноким людям — 33 кв. м.
                                • на каждого члена семьи, включающей двоих человек, — 21 кв.м.
                                • для каждого человека в семье, состоящей из трех и более граждан — 18 кв. м.

                                Стоит понимать, что социальная норма является параметром, не регулирующим нормы распределения муниципального жилищного фонда. Ее основная задача — установление норм оплаты, а также формирование правил предоставления льгот для малоимущих семей.

                                Минимальная норма — еще одно понятие, фигурирующее во многих материалах, связанных с описанием правил выделения жилья по социальному найму. Однако стоит отметить, что как таковое это определение сейчас в ЖК не используется. Ранее оно фигурировало в Ст. 38 ЖК РФ, однако в 2017 году редакция свода законов не использует данный термин.

                                Есть два случая, в которых на государственном уровне регулируется минимальная площадь выделяемого гражданам жилья. Речь идет об общежитиях и предоставлении маневренного жилого фонда.

                                По ч.1 Ст. 105, при выделении жилых помещений в общежитиях, гражданину не может быть выделено менее 6 кв. метров. В Ст. 106 п.1 фигурирует та же цифра, но уже в отношении помещений маневренного фонта. Таким образом, гражданам не может быть предоставлено жилье меньшей площади в следующих ситуациях:

                                • на время капитального ремонта;
                                • до окончания расчетов с гражданами, утратившими жилье в результате взыскания;
                                • на время совершения расчетов с гражданами, жилье которых стало непригодным в силу обстоятельств для размещения граждан;
                                • других случаях, установленных законом.

                                Нужно понимать, что понятия «социальная норма», «санитарная норма» и «норма предоставления» не являются тождественными.

                                Хотя на бытовом уровне их нередко приравнивают, в актуальных законодательных актах первая не присутствует в принципе. Два других термина используются в различных постановлениях с несовпадающими целями.

                                Примеры жилищных норм для отдельных категорий граждан

                                Забота об определенных категориях граждан является государственной задачей. Поэтому необходимость выделения им жилья по договору социального найма регулируется на государственном уровне. Площадь же предоставляемого жилья регулируется региональными актами.

                                КатегорияМинимальная площадьРегламентирующие акты
                                Дети-сиротыПо норме предоставленияРегиональные законы.
                                ИнвалидыПо норме предоставленияЗакон от 24.11.1995 N 181-ФЗ.

                                Региональные законы.

                                Военнослужащие18 кв. м. на одного человека.Закон от 27.05.1998 N 76-ФЗ
                                Ветераны войнПо норме предоставленияРегиональные законы.

                                Отдельно стоит отметить граждан, проживающих в жилье, подлежащем сносу. Согласно ст. 89 ЖК РФ в действующей редакции, если наниматель и члены его семьи размещались до переселения в помещении, включающем две комнаты и более, то они получают право на обретение жилья с тем же числом комнат. Правда, в коммунальной квартире.

                                Кому положены дополнительные метры жилой площади?

                                Определенные категории россиян имеют право на получение дополнительных квадратных метров, независимо от установленной на региональном уровне нормы предоставления. Согласно действующим в 2017 году законам, в список входят:

                                1. военнослужащие в звании от полковника и выше;
                                2. военнослужащие, имеющие ученую должность;
                                3. инвалиды, страдающие тяжелыми хроническими недугами.

                                В отношении граждан, связавших свою жизнь с воинской службой, необходимость выделения дополнительной жилой площади регламентирует Федеральный закон от 27.05.1998 N 76-ФЗ. Согласно ему, первые две категории граждан из вышеприведенного списка имеют право на увеличение площади жилья на 15-25 кв. метров.

                                Кроме того, в судебном порядке установлено, что данная льгота предоставляется лишь с учетом особого правового статуса. Поэтому после прекращения статуса право на льготу прекращается. Таким образом, дополнительная жилая площадь не выделяется после увольнения из ВС РФ.

                                Инвалидам же, страдающим хроническими заболеваниями, возможно предоставление жилья с увеличением нормы предоставления, но максимум вдвое выше ее. Об этом гласит ст. 17 ФЗ № 181-ФЗ. Перечень заболеваний утверждается отдельным постановлением.

                                В текущей версии закона «О социальной защите инвалидов в РФ» отсутствует ограничение на расширение в пределах только 18 кв. метров

                                Особенности норм учета и предоставления в Москве и Санкт-Петербурге

                                Во всех регионах РФ устанавливаются законы, регламентирующие описанные выше нормы. Для примера, в столице действует закон г. Москвы N 29 «Об обеспечении права жителей на жилые помещения». Этот документ закрепляет учетную норму, равную 10 кв. метрам для отдельных квартир. Он же регламентирует норму предоставления, равную 18 кв. метрам на одного человека. Есть в нем и ряд особенностей по предоставлению площадей:

                                • 44 кв. метра для семьи из супругов;
                                • 50 кв. метров для двух человек в семейных связях, но не супругов;
                                • 62 кв. метра для семей из трех членов, двое из которых — супруги;
                                • 74 кв. метра для семьи из трех граждан — не супругов;
                                • 18 кв. метра на человека для семей из четырех и более членов.

                                В последней ситуации площадь помещения может быть увеличена в пределах 9 кв. метров. Также москвичам, в семьях которых находятся инвалиды с заболеваниями костно-мышечной системы, предоставляется жилье в специально построенных зданиях. Помещения должны соответствовать предписаниям программы реабилитации.

                                В Санкт-Петербурге УН жилой площади также 9 кв. метров на человека в отдельных домах и квартирах, 15 кв. метров — для коммуналок. НП регламентируется менее подробно, чем в столице. В 2017 году жителям города полагается 33 кв. метра жилой для проживающих в помещении в одиночестве и 18 кв. метров на гражданина в семьях, включающих двух и более членов.

                                Выше перечисленные нормы предоставления кв. метров жилья касаются отдельных помещений и коммуналок. Минимальная площадь в общежитиях — 6 кв. метров. Но есть и критерии предоставления рабочего пространства в офисах. Они регулируются СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03. В частности, работникам, занятым в деятельности с ПК с ЭЛТ мониторами положена рабочая площадь в 6 кв. метров. Если в офисе использует ЖК-монитор, площадь на человека должна равняться 4,5 кв. метрам.

                                Кому положены квартиры от государства в 2017 году?

                                Согласно ЖК РФ, жилье из муниципальных фондов распределяется малоимущим гражданам. Однако в Ст. 50 указывается и на «другие категории населения». Приведем список тех, кто может в 2017 году рассчитывать на получение квартир из муниципального жилищного фонда:

                                1. ветераны ВОВ и труда;
                                2. военнослужащие, побывавшие в боевых действиях в горячих точках;
                                3. инвалиды войны;
                                4. дети-инвалиды;
                                5. лица, инвалидность которых относится к нерабочей группе;
                                6. граждане, лишенные жилища в результате стихийных бедствий;
                                7. сироты;
                                8. военные, уволенные в запас по выслуге;
                                9. многодетные семьи;
                                10. семьи, кормилец которых погиб при исполнении служебных обязанностей;
                                11. категории граждан в соответствии с региональными законами.

                                Отметим, что защита семей с недостаточными доходами, осуществляется на уровне региональных правительств. Поэтому причисление граждан к числу малоимущих проводится на индивидуальных условиях для каждого субъекта РФ.

                                Особенности применения норм предоставления для расселяемого жилья

                                Один из важнейших вопросов соблюдения жилищных норм в 2017 году связан с расселением. Данный процесс регламентируется Ст. 85—87 ЖК РФ. Отметим главную особенность процессов, связанных с получением нового жилья. Ст. 89 гласит:

                                Выделяемое жилое помещение должно обладать равной площадью c ранее занимавшимся жильем и располагаться в границах этого же населенного пункта.

                                Причем данный параметр не отменяет следующего факта: если граждане в расселяемом помещении числятся среди нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилье им распределяется в соответствии с НП, действующими в регионе проживания.

                                На сегодняшний день очень многие задаются вопросом «Сколько положено квадратных метров на одного человека», так как эта цифра является определяющий во многих жизненно важных вопросов, причём некоторые из них касаются непосредственно оплаты. От правильно рассчитанной нормы жилой площади на человека в Москве 2017 года напрямую зависят следующие показатели, которые также являются решающими и для всех остальных регионов России.

                                              И это лишь малая часть того, что можно назвать, ведь более подробную и полную информацию можно получить из действующего законодательства.

                                              Норма жилплощади.

                                              На сегодняшний день по закону выделяется несколько видов норм площади, для каждой из которых характерны и свойственны свои особенности, которые также различаются по своему содержанию. Что же это за нормы?

                                              • Во-первых, норма предоставления. Иными словами, это метраж, который может быть представлен по договору социального найма. Как правило, такая норма определяется только муниципальными органами с учётом большого количества факторов.
                                              • Во-вторых, учётная норма. Эта норма принимается во внимание только при определении граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.
                                              • В-третьих, социальная норма. Этот показатель и параметр является своего рода стандартом, который используется непосредственно при расчёте компенсаций при оплате жилой площади и коммунальных услуг.

                                              Сколько метров положено на человека?

                                              Сегодня в 2017 году все спорные моменты регулируются при помощи действующего Жилищного кодекса, в котором прописаны и установлены все показатели.

                                              Ну а теперь более подробно.

                                                              Именно такие стандарты и нормы прописаны в законодательстве РФ относительно жилплощади.

                                                              Вопрос о положенных жилищных квадратных метрах волнует не первый год людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

                                                              В жизни всякое может случиться и порой, от выделенной жилой площади зависит их судьба.

                                                              Что это за показатель и как его рассчитать

                                                              Норма жилой площади – это те самые квадраты, приходящиеся на человека для его нормальной жизнедеятельности.

                                                              Понятие «норма» относительно. Различают по крайней мере 3 вида этого показателя:

                                                              1. Минимальная. Минимум характерен для жильцов общежитий и маневровых фондов.
                                                              2. Норма предоставления. Речь идёт о выделяемой жилплощади гражданину посредством заключения договора на соц.найм.
                                                              3. Учётная должна превосходить по площади норму предоставления. Она определяет, обязано ли государство предоставлять жилую площадь больше, чем владеет многодетное семейство, или нет.

                                                              Существует также ряд факторов, влияющих на конечное решение по предоставлению жилплощади:

                                                              • количество членов семьи;
                                                              • степень обеспечения жилой площадью в конкретных регионах;
                                                              • разновидность жилых помещений;
                                                              • прочее.

                                                              Когда необходим расчет

                                                              Расчет показателя применяется в следующих ситуациях:

                                                              1. Начисление помесячной оплаты за жилую площадь (расчёт коммунальных услуг);
                                                              2. Для поселения временных жильцов (сдача жилья в аренду);
                                                              3. Объект недвижимости подвергается разделу между собственниками;
                                                              4. Выселение нанимателя;
                                                              5. Подтверждение нанимателем прав на получение дополнительной жилой площади.

                                                              Минимальные значения в России

                                                              Минимум квадратных метров, положенных на одного человека, 6 кв. м. В случае нарушения указанного минимума гражданин РФ имеет право обратиться в суд для дальнейшего разбирательства.

                                                              Санитарная норма в 6 кв.м. действует в следующих случаях:

                                                              1. Выделенное место в общежитии (например, студентам на время обучения);
                                                              2. Жильё маневренного фонда (на время ведущихся ремонтных работ, строительства или переселения граждан в новое жильё).

                                                              Обязательное условие – мин. высота потолков обязана быть больше 2,1 м.

                                                              Законодательными органами могут пересматриваться основания, на которых человека могут заселить в маневренный фонд. Если квартира за долги была отобрана, государственные органы могут предоставить должнику временное место проживания для погашения задолженности.

                                                              Размер

                                                              Ссылаясь на документы жилищного законодательства, это обязательный минимум квадратных метров, на которые может претендовать гражданин при оформлении договора социального найма. Согласно статье 50 ЖК РФ, каждая муниципальная область в праве устанавливать свои значения показателя.

                                                              Норма предоставления в разных городах России различна.

                                                              В качестве примера были взяты текущие цифры квадратных метров на человека:

                                                              Московская область, Москва181818
                                                              Воронежская область, Воронеж1414 – 1818
                                                              Ярославская область, Ярославль171717
                                                              Белгородская область, Старый Оскол181818
                                                              Белгородская область, Белгород181818
                                                              Белгородская область, Губкин1717 – 1818
                                                              Омская область, Омск181818

                                                              Следовательно, жилищная норма ниже этих цифр не имеет права на существование. В противном случае, гражданин имеет право вынести дело на судебное разбирательство.

                                                              На федеральном уровне норма для военных семей устанавливается повсеместно, условия действуют на всей территории Российской Федерации. Общероссийская норма для военных составляет 18 кв. м.

                                                              Учетная

                                                              Учётная норма касается тех граждан, которые проживают в социальном или муниципальном жилье.

                                                              Как и с нормой предоставления, учётная регулируется на местном уровне. А потому может различаться даже в одном областном центре.

                                                              Подробнее с текущими учётными показателями в разных городах Российской Федерации можно ознакомиться в таблице:

                                                              Московская область, Москва10 (для отдельных квартир)
                                                              15 (для коммунальных квартир)
                                                              Воронежская область, Воронеж11
                                                              Ярославская область, Ярославль12
                                                              Белгородская область, Старый Оскол14
                                                              Белгородская область, Губкин13
                                                              Белгородская область, Белгород15
                                                              Омская область, Омск15

                                                              Законодательное регулирование вопроса

                                                              Согласно статье 50 ЖК РФ «Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения», установление учётного значения показателя производится органами местного самоуправления. Однако оно не должно превышать показатель нормы предоставления, который также устанавливается органом местного самоуправления.

                                                              Для квартиросъёмщиков и арендодателей будет полезно ознакомиться со статьёй №49 ЖК РФ «Предоставление жилого помещения по договору социального найма», часть третья. В статье говорится о нормах и порядке предоставления жилья квартиросъёмщикам по договору социального найма.

                                                              Согласно статье №105 ЖК РФ, минимальные предписанные санитарные показатели для людей, которые проживают в общежитии, составляют 6 квадратных метров.

                                                              Раздел №3 (главы №7 и №8) в ЖК РФ посвящён жилым помещениям, которые предоставляются по договорам социального найма.

                                                              Социальное значение

                                                              Минимальный и средний показатели на одного человека из трёх в семье:

                                                              • Минимальное значение – 16 кв. м.
                                                              • Среднее, действующее по Российской Федерации, – 18 кв. м.

                                                              Минимальный показатель на двух человек:

                                                              • 42 кв. м.

                                                              Минимальный показатель для одного человека, проживающего на жилом объекте недвижимости:

                                                              • 33 кв. м.

                                                              Для военнослужащих

                                                              Официальное упоминание об обеспечении военнослужащих жильём указано в статье Федерального закона №117, вступившем в силу вначале 2005 года: указан минимум предоставления и допустимый предел превышения этой нормы.

                                                              В случае оформления военнослужащим ипотеки, эти показатели учитываться не будут; только в случае расчётов жилищной субсидии принимаются во внимание показатели нормы обеспечения.

                                                              Уволенный до истечения 10-летнего срока службы, военный офицер имеет право претендовать на минимум – 18 квадратных метров. При чём, 18 квадратных метров – санитарная норма на него и всю его семью.

                                                              Офицеры, получившие почётное звание РФ, могут претендовать на увеличение показателя нормы обеспечения до 25 квадратных метров.

                                                              Кому положена дополнительная площадь

                                                              Согласно исследованиям Росстата, приблизительно 26% граждан на 2016-2017 год имеют право на всевозможные компенсации, льготы и субсидии:

                                                              • Военнослужащие (активный состав и уволенные в запас);
                                                              • Полицейский состав;
                                                              • Лица с инвалидностью;
                                                              • Многодетные семьи.

                                                              Превышение показателя при выделении жилой недвижимости

                                                              На дополнительную жилплощадь могут рассчитывать (+ к установленной законодательством норме):

                                                              • Сотрудники полиции. Ограничений на увеличение жилплощади органом управления на федеральном уровне не установлено.
                                                              • Судебный пристав КС РФ. Ограничение – до +20 квадратных метров.
                                                              • Сотрудники следственного комитета могут претендовать на увеличение жилплощади до +20 кв. м.
                                                              • Военнослужащие, имеющие звание:
                                                                • Героя СССР, имеют право на увеличение жилой площади до +20 кв. м.;
                                                                • кавалера Ордена Славы, имеют право на увеличение жилой площади до +20 кв. м;
                                                                • Героя РФ, способны претендовать на +20 кв. м.;
                                                                • от полковника, вправе претендовать на увеличение жилой площади до +25 кв. м. (но не менее +15).
                                                              • Лица, получившие звание Героя Труда РФ, могут получить от государства до +15 квадратных метров.
                                                              • Лица с подтверждённой инвалидностью. Ограничение прописывается органом управления на местном уровне (до +2 соц. нормы).

                                                              О значении рассматриваемого показателя в Уссурийске смотрите в следующем видеосюжете:

                                                              Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

                                                              +7 (499) 703-18-46 (Москва)

                                                              +7 (812) 309-91-23 (Санкт-Петербург)

                                                              8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)

                                                              Это быстро и бесплатно!

                                                              Вопрос относительно того, сколько квадратных метров положено на человека в 2017 году, довольно актуален. И в большинстве случае от данного показателя зависят дальнейшие условия проживания граждан нашего правового государства. Он используется при начислении оплаты за коммунальные услуги, выселении нанимателя, вселении временных жильцов, переселении нанимателя по причине проведения предстоящего капитального ремонта и т.д.

                                                              Сколько квадратных метров положено на человека в 2017 году

                                                              В соответствии с нормативно-правовыми актами жилищного законодательства, норма жилплощади равна 12 квадратным метрам в расчете на одного человека. В зависимости от региона и целей он может несколько различаться. Так, на федеральном уровне установлены следующие нормы:

                                                              • минимальная норма равна 6 кв. метрам на каждого;
                                                              • социальная норма общей площади равна 18 кв. метрам на одного из трех членов семьи, но не более 16 кв. метров. Так, на двоих проживающих предусмотрено не менее 42 кв.м. и 33 кв.м. – на одного.

                                                              При выполнении расчетов преференций по оплате услуг ЖКХ указанная социальная норма применяется для определения финансовой поддержки гражданам в качестве предоставления льгот. Муниципальные и региональные власти имеют право устанавливать собственные нормативы, поэтому предварительно стоит проконсультироваться, сколько квадратных метров положено на человека в 2017 году по регионам.

                                                              При проживании в общежитии

                                                              В соответствии с нормами ЖК РФ, при проживании в общежитии по социальным показателям на каждого человека предусмотрено по 6 кв.м. При образовании задолженности по жилищно-коммунальным услугам также ведется расчет исходя из данных норм.

                                                              С каждым годом долги за жилье только возрастают, поэтому ведется активная работа по принуждению неплательщиков к исполнению своих обязательств. Если же мирные способы не дают должного результата, то погашение долга осуществляется через суд. И если в ходе судебного заседания не будет установлена уважительная причина финансовой несостоятельности должника, то суд может принять решение о принудительном выселении с данного жилого помещения. Но эта мера применима лишь в том случае, если неплательщик проживает на основании договора социального найма. Возможно не полное выселение, а на меньшую площадь из расчета в 6 кв.м. на одного человека.

                                                              Норма квадратных метров на 1 человека в 2017 году при переселении из аварийного фонда

                                                              При проживании в аварийном или ветхом жилье граждане нашей страны могут рассчитывать на переселение в другое жилое помещение из временного жилого фонда, если самостоятельно обустроиться или приобрести собственное жилье оказывается невозможным.

                                                              Окончательное решение об обеспечении граждан жильем принимается с учетом многочисленных факторов, в т.ч. была ли произведена процедура приватизации, имеются ли у семьи льготы и т.д. При выселении из приватизированного жилья собственник должен получить равноценное жилье вне зависимости от того, какое число граждан там было зарегистрировано или проживало.

                                                              В соответствии с нормами законодательства, действующего на территории нашего правового государства, возможно изъятие определенного объекта недвижимости на государственные нужды. При этом жители могут рассчитывать на расселение и получение жилья, общая площадь которого не менее нормативной, и располагающегося в административных границах того же населенного пункта. Но стоит учесть, что норма квадратов жилья на человека устанавливается по собственному усмотрению органов муниципалитета и властей субъектов. И если будет признано, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, то можете рассчитывать на получение жилья по договору социального найма, исходя из расчета в 10 кв.м. на одного человека. Этот показатель может быть изменен в зависимости от обстоятельств и региона, в котором предусмотрена собственная норма.При проведении расчетов определяется общая площадь с учетом жилых помещений и мест общего пользования.

                                                              Получение квартир от Министерства обороны характеризуется своими условиями. Так, правом получения жилья от данного ведомства могут воспользоваться военнослужащие, норма для которых варьируется в пределах от 15 до 25 кв.м. на каждого члена семьи. Разобравшись в действующем законодательстве определенного субъекта или муниципалитета, вы сможете более точно узнать, на что сможете претендовать.

                                                              Источник: https://yara-ltd.ru/spravka/skolko-po-zakonu-polozheno-kvadratnyh-metrov-zhilya-na-cheloveka.html

                                                              Какая жилплощадь рассчитана на одного человека в 2020 году

                                                              Приобретение жилья не всегда связано с покупкой или переходом прав на собственность по наследству, на основании дарственной или по решению суда.

                                                              В таких случаях один гражданин становится основным нанимателем, а другие члены его семьи могут прописаться к нему. Но в данном случае существует норма кв. м., которые положены каждому проживающему.

                                                              Так, к основному нанимателю жилья можно зарегистрировать только его близких родственников, но при этом показатель жилплощади не может быть меньше установленного минимума. Только несовершеннолетние дети прописываются в социальное жилье без учета размеров жилплощади.

                                                              Такой показатель определен законодателем на федеральном уровне и местными властями, чтобы семья могла проживать в комфортных условиях. Может потребоваться показатель и при расселении граждан из своих квартир, расположенных в аварийном доме в другие жилые помещения, когда семье требуется улучшить условия проживания, происходит раздел жилого помещения между прописанными гражданами, в других случаях.

                                                              Учетная норма будет взята к рассмотрению, когда требуется, например, увеличить жилое пространство, в других случаях. Важную роль размер жилплощади играет при расчете коммунальных по тем услугам, расчет которых зависит от кв. м. или количества прописанных в помещении.

                                                              Оттого, насколько правильно будет рассчитан показатель, зависит, как при нарушении условий договора будет выселен наниматель с семьей, прописаны временные постояльцы или жильцов переселяют в другое помещение, когда происходит капитальный ремонт.

                                                              Кем и как определяются эти параметры

                                                              Статья Жилищного кодекса 38 определяет, как следует рассчитывать жилплощадь на одного человека в 2020 году.

                                                              По санитарным правилам человек может пользоваться в помещении площадью не менее 6 кв. м.

                                                              По социальной норме, например:

                                                              • когда гражданин проживает один, чаще всего невозможно ему выделить жилплощадь меньше 33 кв. м.,
                                                              • для семьи из 2 человек требуется минимально 42 кв. м.;
                                                              • на 3 человек потребуется минимально не меньше 16−18 кв. м. на каждого.

                                                              Социальные нормы устанавливаются для граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Местный муниципалитет при расчете жилплощади должен учесть наличие социального жилья, его состояние и другие факторы. Многие нормы на предоставление социального жилья применяются сегодня еще с советских времен.

                                                              Во многом они зависят не только от типа жилого помещения, но и от категории граждан. Нередко у самих жильцов, которые желают улучшить условия проживания, происходит путаница с понятиями, в конкретном случае какая норма положена именно им, − социальная или учетная.

                                                              Сначала законодатель ввел именно понятие о норме жилой площади, а только потом о ее социальном статусе. Именно социальный показатель стал применяться при оформлении субсидий или оплате коммунальных услуг, в других случаях.

                                                              Когда гражданин(не) пользуется жилым помещением с количеством кв. м. меньше учетной нормы, то ему можно стать на очередь, чтобы условия проживания были улучшены.

                                                              В ЖК, ст. 50 законодатель указывает, что определять учетную норму должен муниципалитет. В общежитии площадь выделяется в соответствии с ЖК, ст. 105.

                                                              Когда граждан выселяют по разным причинам из приватизированного помещения, то им требуется предоставить равнозначную жилплощадь.

                                                              Нормы в зависимости от типа жилья

                                                              По законодательству жилплощадь на одного человека в 2020 году в России должна составлять в среднем 18 кв. м.

                                                              Такой метраж может предоставляться гражданам для проживания в:

                                                              • общежитиях;
                                                              • муниципальных квартирах;
                                                              • коммуналках.

                                                              В некоторых случаях гражданам может предоставляться маневренный вид социального жилья, например:

                                                              • на время капитального ремонта дома, в котором постоянно проживает гражданин;
                                                              • при конфискации жилья за долги;
                                                              • при утере жилого помещения из-за чрезвычайной ситуации;
                                                              • в других случаях.

                                                              Маневренное жилье предоставляется на определенное время, пока гражданин не вернется в свое жилое помещение или муниципалитет не найдет ему другую квартиру. Встать на очередь можно в местной администрации, туда придется подать заявление и другие документы. Нередко поводом является недостаток кв. м. на одного гражданина в семье.

                                                              Когда необходимо предоставить гражданину проживание в общежитии, то необходимо учесть, что минимальное значение жилплощади – 6 кв. м., поэтому комната для проживания 2 человек должна быть площадью 12 кв. м. Из-за медленного пополнения жилищного фонда стоять на очереди для улучшения условий проживания требуется несколько лет.

                                                              На это могут рассчитывать:

                                                              • пенсионеры;
                                                              • малоимущие граждане;
                                                              • судьи;
                                                              • военнослужащие;
                                                              • ветераны войны и труда.

                                                              В офисе на каждого сотрудника положено 46 кв. м. согласно трудовому законодательству, при использовании им для работы компьютера – 4,5 кв. м.

                                                              Расчёт показателей

                                                              Для отдельных категорий граждан существуют определенные льготы при получении социального жилья.

                                                              Например, кв. м. положены гражданам дополнительно в размере:

                                                              15 кв. м.Тем, кто награжден орденом Трудовой Славы 3-й степени.
                                                              20 кв. м.Тем, кто исполняет обязанности судьи.
                                                              20 кв. м.Героям Советского Союза и полным кавалерам Ордена Славы.
                                                              До 2-х социальных нормИнвалидам.
                                                              20 кв. м.Сотрудникам СК РФ.
                                                              1-й комнатыПолицейским, которые имеют звание генерала или полковника.
                                                              20 кв. м.Судьям Конституционного Суда.
                                                              15−25 кв. м.Военнослужащим, находящимся в звании генерала или полковника, командирам частей, военным, у которых есть ученая степень.

                                                              Имея определенный статус, человек может выбрать, взять ему дополнительные квадратные метры или отдельную комнату.

                                                              В первую очередь государство предоставляет жилплощадь:

                                                              • прокурорам;
                                                              • гражданам с диагнозом открытая форма туберкулеза;
                                                              • детям-сиротам;
                                                              • пострадавшим в Чернобыле.

                                                              В то же время, не попадая ни в одну из выше указанных категорий, можно рассчитывать на дополнительную жилплощадь семье, которая:

                                                              • проживает в однокомнатной квартире;
                                                              • имеет больного человека, чье заболевание опасно для окружающих.

                                                              Еще один фактор, на который должны опираться власти, − это пол жильцов и их родственные связи. Если, например, лица не состоят в браке, то даже при превышении жилищной нормы они имеют право на получение 2 отдельных комнат. То же самое касается разнополых родственников.

                                                              Размеры жилплощади на одного человека в 2020 году

                                                              Если гражданин проживает на жилплощади, меньше установленной нормы, она считается непригодной для нормального проживания.

                                                              Минимальная

                                                              Для минимальной нормы следует учитывать, что проживание на еще меньшей жилплощади категорически недопустимо. Минимальная норма полностью соответствует санитарной. Но предоставление государственного жилищного фонда даже в одном населенном пункте может отличаться по показателям жилплощади.

                                                              Фактически человек, проживающий на такой жилплощади, считается нуждающимся в улучшении условий проживания. Такое же требование в отношении жилплощади применяется, когда жилье ветхое.

                                                              Из жилплощади минимально размером в 6 кв. м. граждан требуется переселять хотя бы в помещение, где на каждого будет приходиться не менее 10 кв. м.

                                                              Дополнительная

                                                              В среднем дополнительно разрешается отдельным гражданам предоставлять 20 кв. м., но в отдельных регионах власти могут увеличить эту цифру.

                                                              Например, оплачивать дополнительные метры не должны:

                                                              • многодетные семьи;
                                                              • несовершеннолетние сироты;
                                                              • одинокие пенсионеры и .

                                                              Для получения дополнительной жилплощади необходимо, чтобы выполнялись 3 правила:

                                                              • у гражданина было жильё;
                                                              • жилплощадь не соответствовала нормам;
                                                              • гражданин или семья должны проживать в помещении не менее 10 лет.

                                                              Учётная

                                                              Улучшить жилищные условия при нехватке кв. м. на одного человека в квартире. Для этого требуется сравнить минимальную норму или предоставления, которую граждане получают при вселении в социальное жилье, с учетной. Например, учетная норма для Москвы составляет 10 кв. м. в квартире, а в коммуналке – 15 кв. м.

                                                              В эту цифру включается минимальная жилплощадь с дополнительными помещениями. Улучшение условий проживания может быть проведено после подачи заявления, когда ответственные сотрудники проверят не только размер жилых комнат, но и других помещений в квартире (ванной, туалета, кухни).

                                                              Учетный метраж опять-таки устанавливает местная власть, учитывая:

                                                              • социальный состав семьи, находящейся на учете;
                                                              • особенности жилого фонда в данном населенном пункте;
                                                              • насколько население региона обеспечено жильем;
                                                              • другие.

                                                              Уменьшить или увеличить учетную норму можно на основании федеральных показателей, поэтому местный муниципалитет должен руководствоваться положениями законодательных актов.

                                                              Социальная

                                                              Согласно социальной норме администрация населенного пункта выделяет минимум жилья населению при распределении жилого фонда.

                                                              Эту норму законодатель привязывает к:

                                                              • типам жилых помещений;
                                                              • сведениям об обеспеченности жильем населения в данном регионе;
                                                              • количеству граждан в семье, которому требуется выделить жилое помещение.

                                                              Социальный статус распространяется на граждан, которым требуется улучшить условия проживания.

                                                              Общие правила предоставления

                                                              При некоторых обстоятельствах граждане не выкупают жилье, а снимают у государства или муниципалитета на определенный срок. В дальнейшем они имеют право участвовать в приватизации и оформить права на собственность.

                                                              В этих случаях жилье:

                                                              • предоставляется в найм с заключением договора;
                                                              • изымается в жилищный фонд государства;
                                                              • выделяется нуждающимся гражданам;
                                                              • предоставляется при переселении.

                                                              Учитываются не только жилищные нормы, но и количество человек, которым требуется предоставить помещение. Под нормой следует понимать минимальное количество кв. м., а не максимальное.

                                                              Каждый административный субъект самостоятельно определяет правила предоставления жилплощади. Они включают льготы для определенных категорий населения и оплату за предоставление жилплощади сверх нормы.

                                                              Когда для проживания требуется заключать договор соцнайма, то в нем указывается норма предоставления, закрепленная в законодательстве.

                                                              Что ещё важно учитывать

                                                              Последние десятилетия не принесли перемен в данную сферу законодательства. Изменения происходят только на региональном уровне, но большинство городов России придерживается положений, устанавливаемых в Москве.

                                                              Источник: https://1kvartirka.ru/zhilploshhad-na-odnogo-cheloveka-v-tekushhem-godu/

                                                              Рейтинг
                                                              ( Пока оценок нет )
                                                              Юрист со стажем 9 лет - Сергей / автор статьи
                                                              ЮРИСТ ВЯЗЕМЫ