“КРИСТАЛЛ-СИТИ“ – Квартиры и каркасы в Махачкале

Содержание

Покупка квартиры с помощью маткапитала: основные способы и условия

Целевое назначение регламентируется , в котором указано возможное .

Ремонт, расширение и покупка нового жилья являются самыми популярными способами вложения капитала, как показала статистика за 2017 год. Чтобы грамотно распорядиться сертификатом, , следует знать условия использования социальной помощи.

Условия приобретения квартиры за материнский капитал

Перед покупкой квартиры важно учесть, что – заявитель обязан ждать поступления от ПФР в течение 1 или 2 месяцев. Если продавец согласен ждать, то квартиру можно купить:

  • на первичном рынке недвижимости, вложившись в строящийся объект;
  • на вторичном рынке у собственника.

В законодательстве прописаны 3 положения, устанавливающие сферы использования средств капитала на покупку собственности:

  1. Нельзя обменять недвижимость с хорошим ремонтом на ветхое жилье (даже с целью последующего улучшения). Средства материнского капитала направлены только на улучшение текущей собственности (или покупку новой, которая лучше).
  2. Только когда ребенку, на которого полагается соц. помощь, исполнится 3 года, семья сможет использовать средства. Однако есть исключения.
  3. Собственность должна находиться на территории страны. Семья не может получить наличные, только банковский перевод на карту.

Законы об использовании маткапитала

года регламентирует условия и требования, которым должна соответствовать недвижимость. ФЗ №256 устанавливает форму заявления и способ заполнения, а также условия получения МК.

Согласно законодательству страны, улучшить жилищные условия за счет материнского капитала можно, если:

  • ;
  • в отделение ПФР по месту проживания поступило заявление на использование средств;
  • приобретаемая собственность соответствует требованиям.

На каких условиях приобретается собственность

Основными условиями для получения социальной поддержки являются:

  • все члены семьи должны получить долю в собственности;
  • оплата будет произведена только по безналичному расчету;
  • обладатели сертификата самостоятельно выбирают, в каком регионе будет располагаться жилье (в пределах РФ).

Так как материальная помощь служит поддержкой детям, закон требует соблюдения следующих пунктов:

  1. Родители обязаны вписать в долю детей. Если жилье приобретено в ипотеку, то они дают расписку о включении их в долю после выплаты долга.
  2. Строящееся жилье должно быть готово на 70%.
  3. Продавец должен знать, что сделка совершается за счет материнского капитала.
  4. Близкие родственники (бабушки/дедушки, братья/сестры) не могут быть продавцами (есть исключения).

Пошаговая инструкция приобретения квартиры

Порядок действий при покупке собственности (квартиры) в ипотеку или напрямую у продавца одинаков:

  1. Составить договор купли-продажи, указать способ оплаты (материнским капиталом), время зачисления средств, размер доплаты из собственного бюджета.
  2. Подойти в Регистрационную палату, оформить право собственности на жилье. У семьи есть 5 дней, чтобы сделать первый взнос.
  3. Подойти в ПФР, подать заявление на приобретение недвижимости и сдать сертификат, предъявить паспорт и право собственности.
  4. Дождаться перечисления средств, подойти в Регистрационную палату и снять обременение.
  5. Получить документы на квартиру.

Список документов

Семья обязана предоставить:

  • паспорт гражданина, на которого выдан сертификат;
  • подтверждение права на семейный капитал;
  • право собственности на недвижимость;
  • свидетельство о предоставлении доли детям;
  • если собственность оформляется на одного супруга, паспорт второго;
  • если отец является владельцем сертификата, документы, подтверждающие отсутствие матери;
  • свидетельство о браке/разводе.

Образец и способ заполнения заявления

Заполнить разрешается от руки или на компьютере. В нем указываются:

  • номер отделения ПФР, которое принимает заявку;
  • паспорт получателя сертификата;
  • СНИЛС;
  • номер и дата выдачи сертификата;
  • место жительства по прописке;
  • данные ребенка, который послужил основанием на МК;
  • целевое направление соц. помощи;
  • сумма;
  • подпись и дата;
  • список дополнительных документов.

Сотрудник ПФР выдаст заявителю уведомление о рассмотрении заявки.

Нюансы при проведении купли-продажи недвижимости

Исключением является покупка собственности в ипотеку. Тогда в ПФР представляется документ о размере остатка по ипотеке. В этом случае семья вносит частичную плату за жилье, на основании чего выдается семейный капитал.

В ипотеку

Покупка квартиры в ипотеку состоит из 4 этапов. Нужно:

  1. Подойти в банк за получением ипотеки.
  2. Составить и подписать ипотечный договор.
  3. Найти подходящее жилье.
  4. Подойти в ПФР с документами.

С помощью семейного капитала разрешено погасить уже оформленную ипотеку, для этого документы также относятся в ПФР.

Подробнее читайте в стаье

Без ипотеки

Без ипотеки квартиру можно приобрести 2 способами:

  1. Полностью на средства МК (если их достаточно).
  2. Добавить средства материнского капитала к собственным средствам.

Чтобы потратить социальную помощь таким образом, ребенку, на которого положен капитал, должно исполниться 3 года. Договор купли-продажи заверяется в .

Как приобрести квартиру до 3 лет

Исключениями из правила являются:

  • погашение первого взноса по ипотеке;
  • погашение процентов по ипотечному кредитованию.

Если у заявителя есть штрафы по ипотеке (например, несвоевременные платежи), их оплатить с помощью материнского капитала нельзя.

Пример

Покупка у близких родственников

Сделки с родственниками возможны в 2 случаях:

  • запрещено приобретать долю;
  • недвижимость должна быть оформлена на всех членов семьи (подписать и заверить у нотариуса свидетельство о предоставлении ребенку доли).

Государство не поддерживает сделки с родственниками, но и не запрещает. Только супруги не могут участвовать в таких сделках.

3 способа приобретения квартиры за материнский капитал

Государство разрешает приобрести недвижимость 3 разными способами, для каждого из которых существуют свои особенности.

Единовременная покупка

Стандартный договор купли-продажи заключается, если семье хватает средств купить недвижимость сразу. Главное — договориться с продавцом, что МК поступит через 2 месяца, пока сотрудники ПФР проверяют все документы.

В 2015 был принят закон, запрещающий микрофинансовым организациям участвовать в сделках с применением маткапитала.

Приобретение в кредит

Основным нюансом приобретения собственности в кредит является зависимость от ипотечного договора. Жилье не может быть разменяно, продано или подарено, пока не выплачен кредит.

Все крупные банки занимаются выдачей ипотеки, в том числе Сбербанк, ВТБ 24 и Банк Москвы. В каждой организации установлены правила кредитования и требования к кандидатам.

Покупка доли

Внесение части денежных средств на строительство называется долевым участием. Это выгодно, потому что квартиры в домах стоят дороже, чем доли в доме. Использование средств с этой целью имеет ряд условий:

  • сначала гражданин подходит в ПФР вместе с заявлением и договором, а затем направляет материнский капитал по указанным реквизитам;
  • в договоре должны быть указаны строки строительства недвижимости;
  • гражданин, на которого оформлен сертификат, и застройщик подписывают договор;
  • если сроки постройки дома необходимо продлить, участники договора подписывают новое соглашение, которое предоставляется в ПФР.

Имущественные права несовершеннолетних

Оформить долю на ребенка достаточно просто:

  • один из родителей заполняет договор дарения части недвижимости в пользу ребенка и заверяет у нотариуса;
  • договор регистрируется в Росреестре.

Как правило, родители делят собственность поровну между всеми членами семьи. Законом не установлены размеры доли для несовершеннолетних. Совершеннолетние граждане имеют право отказаться от своей доли.

Основные нюансы при покупке недвижимости за МК

Так как сотрудники ПФР тщательно проверяют все сделки с участием государственной поддержки, задержка в поступлении средств неизбежна. Однако это не дает возможности совершать мошеннические действия со сделками купли-продажи, так как государство дает свою гарантию и имущество считается собственностью продавца до завершения сделки. Главное, совершить 3 шага:

  1. Получить банковский перевод из ПФР.
  2. Оформить собственность в Росреестре.
  3. Получить извещение о внесении изменений в базу данных.

Передаточный акт подписывается обеими сторонами, в нем указываются все характеристики квартиры. Документ заверяется у нотариуса. После этого недвижимость будет считаться собственностью покупателя.

Правительство официально подтвердило факт продления программы до 2023 года. Постоянно ведутся переговоры о расширении сфер использования материнского капитала и упрощении условий его получения.

Источник: https://matkapital.org/materinskiy-kapital/kak-ispolzovat/uluchshenie-zhilishnyh-uslovij/kak-kupit-kvartiru.html

“КРИСТАЛЛ-СИТИ“ – Квартиры и каркасы в Махачкале

Источник: https://xn—-7sbxcahja5blehg.xn--p1ai/

Региональный материнский капитал в Махачкале и Республике Дагестан в 2020 году

Регионального материнского капитала в Дагестане нет, но есть единовременная денежная выплата, которая является дополнительной мерой социальной поддержки многодетных семей, и способствует значительному улучшению демографической ситуации в регионе. В сочетании с мерами федеральной поддержки, такая выплата позволяет существенно увеличить материальное положение родителей, воспитывающих 5 и более детей.

Кто может обратиться за выплатой

В сентябре 2017 года правительство внесло некоторые изменения в Постановления Правительства Республики Дагестан от 20.09.2017 N 212 , согласно которых получить единовременные выплаты могут все нижеперечисленные категории семей, при условии, что они признаны малоимущими.
До изменения этого закона, получить могли все семьи, независимо от уровня дохода.

Малоимущие признаются, если среднедушевой доход в семье не превышает величину прожиточного минимума в Дагестане.

Обратиться за получением единовременной выплаты могут малоимущие семьи, в которых появился на свет:

  1. Пятый и каждый последующий ребенок. Размер выплаты — 10 000 рублей.
  2. Десятый и каждый последующий ребенок дает право на получение выплаты в размере 300 000 рублей.
  3. При появлении на свет одновременно двух детей, выплата семье составляет 20 000 рублей.
  4. При появлении на свет сразу 3 и более детей, размер социальной помощи составляет 100 000 рублей.

В случае возникновения права на получение единовременной денежной выплаты по нескольким основаниям заявителю предоставляется право выбора получения денежной выплаты по одному из оснований.

При определении количества (очередности) детей в семье учитываются дети, рожденные (усыновленные) одной матерью.

Не учитываются:

  • дети находящиеся на полном государственном обеспечении;
  • ребенок, в отношении которого мать лишена или ограничена в родительских правах;
  • мертворожденные дети.

Нормативная база

Региональный материнский капитал в Махачкале и Республике Дагестан в 2020 годуВыплата регионального маткапитала в Дагестане началась с 2007 года. Порядок и условия предоставления такой меры региональной поддержки регламентированы следующими нормативными актами:

  1. Указ Президента № 71. По нормам этого законодательного акта, областной маткапитал — это единовременное пособие, которое выплачивается семье при рождении ребенка.
  2. Постановление Правительства № 212, которым регламентируется порядок выплат регионального капитала.
Скачать для просмотра и печати:
Субсидирование такой меры поддержки производится за счет средств бюджета республики.

Получение выплат

Порядок обращения

Региональный материнский капитал в Махачкале и Республике Дагестан в 2020 годуРодитель, желающий оформить единовременное пособие на своего ребенка, может сделать это несколькими способами, подав заявление в письменной или электронной форме.

  1. Лично в орган соцзащиты.
  2. Лично через МФЦ .
  3. В электронной форме через портал Госуслуги.

Оптимальный вариант, — личное обращение в уполномоченный государственный орган, так как в этом случае специалист сразу проверить все представленные документы, и, при необходимости, расскажет какие ошибки в их составлении допущены и как можно их исправить.

К примеру, в Махачкале можно обратиться по адресу: улица Керимова, дом 23. О режиме работы учреждения можно предварительно проконсультироваться по номеру: +7 (8722) 69-00-80.

Необходимые документы

Региональный материнский капитал в Махачкале и Республике Дагестан в 2020 годуЧтобы получить социальную выплату при рождении ребенка, родитель должен обратиться в уполномоченное учреждение со следующим пакетом документов:

  1. Заявление.
  2. Копии паспортов от матери и отца детей.
  3. Справка о совместном проживании супругов и их детей.
  4. Копии документов о рождении детей.
  5. Копии СНИЛС обоих родителей.
  6. Справка из органа соцзащиты населения, расположенного по месту проживания родителей, подтверждающая, что ранее никто из них не воспользоваться правом на получение единовременного пособия на одного и того же ребенка.
  7. Выписки из трудовой книжки, где зафиксированы последние места работы родителей.
  8. Документы, подтверждающие доходы каждого члена семьи.
  9. Документ, подтверждающий полномочия законного представителя, если за получением единовременной выплаты обращается не родитель новорожденного.

Направления использования средств

Направления использования полученных в рамках данной социальной программы денежных средств в законе никак не оговорены, поэтому родители могут использовать их по своему усмотрению.

Порядок использования 

Региональный материнский капитал в Махачкале и Республике Дагестан в 2020 годуДенежные средства в Дагестане выплачиваются родителям двумя способами:

  1. Почтовым переводом.
  2. На банковский счет, указанный в заявлении.
Внимание! Использование денежных средств может происходить любым способом, так как на уровне регионального законодательства никак не определены приоритетные направления.

Региональные особенности

Основная региональная особенность выплат в Дагестане заключается в возможности ее неоднократного получения. Кроме того, такая единовременная выплата не подлежит индексации.

Срок действия программы

Региональный материнский капитал в Махачкале и Республике Дагестан в 2020 годуРегиональными нормативными актами срок действия программы не ограничен. Поэтому пользоваться подобным правом на социальную поддержку многодетных семей можно до тех пор, пока не будет принят соответствующий законодательный акт.

Последние изменения 

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

Источник: https://lgoty-vsem.ru/mat-kapital/regionalnyj/materinskij-kapital-v-mahachkale-i-respublike-dagestan.html

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист со стажем 9 лет - Сергей / автор статьи
ЮРИСТ ВЯЗЕМЫ