18 ноября, Суббота 02:22
Контакты Большие Вяземы на карте RSS
Главная страница — Новости — Публичные слушания
 
Премия Губернатора Московской области "Наше Подмосковье"Электронная приемнаяТелефонный справочникМУП "Большие Вяземы"Администрация Одинцовского муниципального районаПравительство Московской областиАфиша Подмосковья Туристический порталУполномоченный по правам человека в Московской областиЦентр государственных и муниципальных услуг «Мои документы»Госадмтехнадзор Московской областиПлощадка приема шин в Одинцовском районеЕдиный портал торгов Московской области#МойПодъезд112Оценка качеств услуг учреждений культуры

Протокол публичных слушаний

12:25, 21 марта 2016версия
для печати

публичных слушаний в городском поселении Большие Вяземы Одинцовского муниципального района Московской области

Дата проведения: 10 марта 2016 года в 15-00

Место проведения: администрация городского поселения Большие Вяземы Одинцовского муниципального района Московской области

Повестка дня:

 

«Включения в границы населенного пункта деревни Малые Вязёмы с изменением вида разрешенного использования земельных участков:

— с кадастровым №50:20:0041411:4693, общей площадью 10 000 м²., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Большевяземский, в районе д. Малые Вяземы в с «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства» на «предпринимательство»;

— с кадастровым №50:20:0041411:4695, общей площадью 5 000 м²., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Большевяземский, в районе д. Малые Вяземы в с «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства» на «предпринимательство».

В публичных слушаниях принимали участие представители заявителя, сотрудники администрации городского поселения Большие Вяземы, местные жители (всего зарегистрированных 24 человека).

Председатель публичных слушаний — Логунов С. М. (заместитель председателя комиссии по проведению публичных слушаний администрации городского поселения Большие Вяземы).

Секретарь публичных слушаний — Велит М. С. (секретарь комиссии по организации и проведению публичных слушаний администрации городского поселения Большие Вяземы Одинцовского муниципального района Московской области).

Логунов Сергей Михайлович довел до сведения участников публичных слушаний то, что публичные слушания были назначены Постановлением руководителя администрации городского поселения Большие Вяземы Одинцовского муниципального района Московской области от 25 января 2016 года №24 «О проведении публичных слушаний» в соответствии с Уставом городского поселения Большие Вяземы и Положением о проведении публичных слушаний в городском поселении Большие Вяземы. Извещение о проведении публичных слушаний было опубликовано в газете «Новые рубежи» 04 февраля 2016 года, и размещено на официальном сайте в сети Интернет.

Далее Председательствующий ознакомил присутствующих с Протоколом заседания комиссии по организации и проведению публичных слушаний городского поселения Большие Вязёмы Одинцовского муниципального района Московской области от 09 марта 2016 года.

В комиссию по организации и проведению публичных слушаний городского поселения Большие Вязёмы Одинцовского муниципального района Московской области за период с 08 февраля по 04 марта 2016 года поступило 15 обращений и одно коллективное (43 подписи) из них:

0 жалоб;

15 обращений в поддержку включения в границы населенного пункта деревни Малые Вязёмы с изменением вида разрешенного использования земельных участков;

1 одно коллективное обращение (43 подписи) против включения в границы населенного пункта деревни Малые Вязёмы с изменением вида разрешенного использования земельных участков.

Решение комиссии:

  1. Приобщить все поступившие обращения к протоколу публичных слушаний по вопросу включения в границы населенного пункта деревни Малые Вязёмы с изменением вида разрешенного использования земельных участков:

— с кадастровым №50:20:0041411:4693, общей площадью 10 000 м²., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Большевяземский, в районе д. Малые Вяземы в с «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства» на «предпринимательство»;

— с кадастровым №50:20:0041411:4695, общей площадью 5 000 м²., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Большевяземский, в районе д. Малые Вяземы в с «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства» на «предпринимательство».

  1. Утвердить следующий регламент проведения публичных слушаний по вопросу включения в границы населенного пункта деревни Малые Вязёмы с изменением вида разрешенного использования земельных участков:

— с кадастровым №50:20:0041411:4693, общей площадью 10 000 м²., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Большевяземский, в районе д. Малые Вяземы в с «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства» на «предпринимательство»;

— с кадастровым №50:20:0041411:4695, общей площадью 5 000 м²., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Большевяземский, в районе д. Малые Вяземы в с «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства» на «предпринимательство»:

— Дата и место проведения: 10 марта 2016 года в 15-00 часов по адресу: Московская область, Одинцовский район, р. п. Большие Вяземы, ул.Институт, д. 9, в здании администрации городского поселения Большие Вязёмы.

— Общее время проведения публичных слушаний по по вопросу включения в границы населенного пункта деревни Малые Вязёмы с изменением вида разрешенного использования земельных участков с 15-00 до 16-00 (один час).

— Регистрация присутствующих на публичных слушаниях до 15-05.

— Вступительное слово председателя комиссии до 5 мин.

— Перерыв 2 минут после объявления регламента для регистрации выступающих по существу повестки дня у секретаря публичных слушателей.

— Доклад по существу повестки дня до 10 минут.

— Вопросы можно подавать в письменном виде к секретарю публичных слушаний или задавать в процессе своего выступления.

— Выступления по существу повестки дня до 5 минут.

— Повторные выступления по существу повестки дня до 2 минут.

— Ответы на вопросы, по существу повестки дня до 5 минут.

— Заключительное слово Председателя слушаний до 5 мин.

— Окончание публичных слушаний.

Далее председатель публичных слушаний в соответствии с регламентом предоставил время для записи желающих выступить по существу повестки дня.

Затем Логунов Сергей Михайлович взял вступительное слово. Он проинформировал участников публичных слушаний о том, что данные слушания проводятся в связи с обращением Бэм Эдуарда Адальбертовича. На публичные слушания выносится вопрос включения в границы населенного пункта деревни Малые Вязёмы с изменением вида разрешенного использования земельных участков:

— с кадастровым №50:20:0041411:4693, общей площадью 10 000 м²., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Большевяземский, в районе д. Малые Вяземы в с «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства» на «предпринимательство»;

— с кадастровым №50:20:0041411:4695, общей площадью 5 000 м²., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Большевяземский, в районе д. Малые Вяземы в с «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства» на «предпринимательство»

09 марта 2016 года состоялось заседание комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского поселения Большие Вяземы Одинцовского муниципального района Московской области.

Заключение комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского поселения Большие Вяземы Одинцовского муниципального района Московской области:

  1. В соответствии с разрабатываемым проектом Генерального плана городского поселения Большие Вяземы Одинцовского муниципального района Московской области испрашиваемые земельные участки включены в зону сельскохозяйственного производства.
  2. На данную территорию разработаны и утверждены градостроительные планы (Распоряжения Министерства строительного комплекса Московской области от 16.04.2016 года:

— № Г19/171 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041411:4693, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, городское поселение Большие Вяземы;

— № Г19/172 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041411:4695, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, городское поселение Большие Вяземы).

На основании выше изложенного, отказать во включении земельных участков:

— с кадастровым №50:20:0041411:4693, общей площадью 10 000 м²., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Большевяземский, в районе д. Малые Вяземы в с «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства»;

— с кадастровым №50:20:0041411:4695, общей площадью 5 000 м²., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Большевяземский, в районе д. Малые Вяземы в с «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства» в границы населенного пункта деревни Малые Вязёмы с изменением вида разрешенного использования.

Далее слово для выступления было предоставлено заявителю Бэм Эдуарду Адальбертовичу.

Бем Э. А. пояснил участникам публичных слушаний, что он является индивидуальным предпринимателем и собственником двух земельных участков сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «для крестьянского фермерского хозяйства», кадастровые номера К№ 50:20:0041411:4693 и К№ 50:20:0041411:4695, общей площадью 15000 м². На данных земельных участках не осуществляется деятельность в соответствии с их целевым назначением в виду того, что в районе расположения земельных участков, принадлежащих ему на праве собственности, фактически сложилась зона жилой застройки, близлежащие участки относятся к категории земель населенных пунктов, ведется строительство микрорайона «Высокие Жаворонки». Реализация этого проекта увеличит численность населения городского поселения Большие Вяземы, приблизительно до 46 000 человек. Для такого количества жителей необходима развитая инфраструктура. При этом динамика развития населенного пункта — деревни Малые Вяземы создает условия для постепенной утраты целесообразности и рентабельности использования участка в сельскохозяйственных целях.

Согласно ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к территориальным зонам общественно-делового использования. Они используются в целях размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, а так же иных объектов, связанных с обеспечением жизни деятельности граждан в соответствии с генеральными планами поселений и правилами землепользования и застройки.

С учетом постоянного развития д. Малые Вяземы в перспективе может потребоваться расширение ее территории с целью размещения объектов предпринимательской деятельности, инженерной инфраструктуры, социальных и иных объектов. При указанных обстоятельствах включение названных участков в границы населенного пункта обеспечит органы местного самоуправления необходимым территориальным резервом для указанных целей, позволит увеличить налоговые поступления в местный бюджет и создаст условия для увеличения рабочих мест на построенных объектах.

При этом территориальная зона общественно-делового использования в границах земель населенных пунктов предполагает ее освоение с учетом требований и ограничений, установленных для нее градостроительным регламентом, включаемым в соответствующие правила землепользования и застройки. В результате органы местного самоуправления, будут иметь возможность, до момента принятия решения, указанного в ст. 85 ЗК РФ, способствовать использованию земельного участка для тех видов, которые согласуются с интересами муниципального образования и его жителей, а также не создают препятствия для дальнейшего развития населенного пункта.

В свою очередь включение земельного участка в границы д. Малые Вяземы имеет преимущества и для меня как собственника. В настоящее время расширение перечня вариантов использования земельных участков с учетом особенностей их расположения в результате включения в границы населенного пункта позволит заранее спланировать их освоение, облегчает поиск потенциальных инвесторов и в дальнейшем дает возможность выбора наиболее рентабельных видов деятельности с учетом интересов органов местного самоуправления и потребностей жителей населенного пункта не нарушая экологической обстановки данного района.

На основании вышеизложенного прошу вас для того, чтобы в дальнейшем осуществлять свою деятельность в соответствии с требованиями существующего законодательства включить земельные участки с К№ 50:20:0041411:4693 и К№ 50:20:0041411:4695, общей площадью 15000 м², категория земель: земли сельскохозяйственного назначения в границы населенного пункта деревни Малые Вяземы городского поселения Большие Вяземы Одинцовского муниципального района Московской области с изменением вида разрешенного использования с «для организации крестьянского (фермерского) хозяйства», на «предпринимательство» расположенных по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Большевяземский, в районе д. Малые Вяземы.

Далее председательствующий обратился к заявителю с просьбой пояснить в рамках какой концепции были разработаны и утверждены градостроительные планы испрашиваемых земельных участков?

Бэм Э. А. объяснил, что изначально он обратился в министерство строительного комплекса Московской области с концепцией по созданию комплекса переработки и хранению сельскохозяйственной продукции, который включал бы в себя складские помещения по хранению сельскохозяйственной продукции и здание фермерского рынка, для реализации данной продукции.

Стаканов С. А. попросил уточнить господина Бэма Э. А., для чего при уже представленной в министерстве строительного комплекса Московской области к рассмотрению концепции необходимо изменять характеристики земельных участков.

Бэм Э. А. разъяснил присутствующим, что при реализации проекта по созданию комплекса переработки и хранению сельскохозяйственной продукции изменение характеристик не потребуется. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Данный вид разрешенного использования предусматривает строительство зданий и сооружений для создания комплекса переработки и хранению сельскохозяйственной продукции. В целях освоения земельных участков и были разработаны представленные: концепция и градостроительные планы земельных участков.

Далее заявитель пояснил, что на заседании межведомственной комиссии при Правительстве Московской области ему рекомендовали включить данные земельные участки в границы населенного пункта, для изменения категории земельного участка и вида разрешенного использования земельного участка.

Стаканов С. А. предложил представить заключение межведомственной комиссии на обозрение участникам публичных слушаний.

Бэм Э. А. не смог представить данное заключение.

Стаканов С. А. отметил, что в разрабатываемом проекте Генерального плана городского поселения Большие Вяземы Одинцовского муниципального района Московской области данные земельные участки отнесены к зоне сельскохозяйственного использования.

Далее слово для выступления по существу повестки дня было предоставлено Алексееву Олегу Сергеевичу.

Он выступил перед участниками публичных слушаний о том, что он является дольщиком жилого комплекса «Высокие Жаворонки». Ему как будущему жителю городского поселения Большие Вяземы хотелось бы видеть развитую инфраструктуру нового микрорайона. На рассматриваемой территории не мешало бы открыть торговый комплекс с кинотеатром, фитнессом и объектами обслуживания населения. При значительном увеличении численности населения городского поселения Большие Вяземы наличие такого комплекса; во — первых — создаст новые рабочие места, во-вторых обеспечит всем необходимым местное население.

Председательствующий обратился к присутствующим с вопросом: «Есть ли вопросы к выступившему? Кто еще записался для выступления по существу повестки дня?

Слово взял начальник отдела коммунального хозяйства Бошканец Е. Д. Он попросил разъяснить гражданина Бэма Э. А. получены ли технические условия на подключения к инженерным сетям для обслуживания, планируемого к размещению здания?

Бэм Э. А. довел до сведения присутствующих, что обращался за получением технических условий в ОАО «Одинцовская электросеть» и получил точку подключения. Для обеспечения водоснабжением планируется разработать артезианскую скважину. Возникнут проблемы с водоотведением, но они решаемы.

Бошканец Е. Д. попросил представить участникам публичных слушаний полученные технические условия.

Бэм Э. А. не смог представить технические условия.

Также Бошканец Е. Д. отменил, что, когда начнет функционировать торговый центр возникнут проблемы транспортного характера. Доставка грузов будет осуществляться большегрузным транспортом, что приведет к образованию заторов и созданию аварийных ситуаций. Необходимо более тщательно проработать организацию дорожного движения на испрашиваемой территории.

Далее председатель публичных слушаний Логунов С. М. обратился к присутствующим с просьбой задавать вопросы по существу повестки дня. Вопросов больше нет? Нет.

Затем Логунов С. М. обратил внимание присутствующих на следующее:

  1. В комиссию по организации и проведению публичных слушаний поступили отрицательные отзывы от жителей городского поселения Большие Вяземы по улице Восточная (43 подписи под коллективном обращением);
  2. На рассматриваемые земельные участки с кадастровыми №№ 50:20:0041411:4693, 50:20:0041411:4695 общей площадью 15 000 м². расположенные по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Большевяземский, в районе д. Малые Вяземы была разработана и представлена в Правительстве Московской области концепция развития данной территории и утверждены градостроительные планы испрашиваемых земельных участков с существующими характеристиками;
  3. На обозрение участников публичных слушаний не представлены:

— заключение межведомственной комиссии при Правительстве Московской области;

— полученные технические условия на подключение к инженерным сетям.

4. Не достаточно проработана схема организации дорожного движения при эксплуатации торгового комплекса.

Учитывая вышеизложенное, и заключение комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского поселения Большие Вяземы Одинцовского муниципального района Московской области, а также заявление губернатора Московской области Воробьева Андрея Юрьевича о запрете изменения характеристик земель сельскохозяйственного назначения, рекомендуем заявителю собрать все недостающие необходимые документы. Еще раз пересмотреть концепцию развития территории не изменяя характеристик земельных участков и вправе заново обратиться в администрацию городского поселения Большие Вяземы Одинцовского муниципального района Московской области о включении в границы населенного пункта деревни Малые Вязёмы с изменением вида разрешенного использования земельных участков:

— с кадастровым №50:20:0041411:4693, общей площадью 10 000 м²., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Большевяземский, в районе д. Малые Вяземы в с «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства» на «предпринимательство»;

— с кадастровым №50:20:0041411:4695, общей площадью 5 000 м²., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Большевяземский, в районе д. Малые Вяземы в с «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства» на «предпринимательство».

Председательствующий огласил решение:

Решение: «Отказать во включении в границы населенного пункта деревни Малые Вязёмы с изменением вида разрешенного использования земельных участков:

— с кадастровым №50:20:0041411:4693, общей площадью 10 000 м²., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Большевяземский, в районе д. Малые Вяземы в с «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства» на «предпринимательство»;

— с кадастровым №50:20:0041411:4695, общей площадью 5 000 м²., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Большевяземский, в районе д. Малые Вяземы в с «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства» на «предпринимательство».

Председатель публичных слушаний объявил публичные слушания состоявшимися, решение по обсуждаемому вопросу принятым. Он поблагодарил всех за участие и объявил публичные слушания закрытыми.

Председатель публичных слушаний (подпись) С. М. Логунов

Секретарь публичных слушаний (подпись) М. С. В

просмотров новости — 389