Протокол публичных слушаний

19:16, 12 марта 2015

Протокол

публичных слушаний в городском поселении Большие Вяземы Одинцовского муниципального района Московской области

Дата проведения: 19 января 2015 года в 15 — 00

Место проведения: администрация городского поселения Большие Вяземы Одинцовского муниципального района Московской области

Повестка дня:

«Изменение вида разрешенного использования земельных участков:

— площадью 4795 м². кадастровый номер 50:20:0041308:711, категория земель: земли населенных пунктов, Московская область, Одинцовский район, д. Малые Вяземы, ул. Восточная, участок 80-1 с: «для строительства дорог, линий электропередач, связи, магистральных трубопроводов» на «для среднеэтажной жилой застройки»;

— площадью 2639 м². кадастровый номер 50:20:0041308:75, категория земель: земли населенных пунктов; Московская область, Одинцовский район, д. Малые Вяземы, ул. Восточная, владение 11, с: «для размещения и обслуживания культурно-делового, складского и торгового комплекса» на «для среднеэтажной жилой застройки»;

— площадью 3961 м². кадастровый номер 50:20:0041308:74, категория земель: земли населенных пунктов, Московская область, Одинцовский район, д. Малые Вяземы, ул. Восточная, владение 13, с: «для размещения и обслуживания культурно-делового, складского и торгового комплекса» на «для среднеэтажной жилой застройки».

В публичных слушаниях принимали участие представители администрации городского поселения Большие Вяземы, местные жители и представители заявителя.

Председатель публичных слушаний — Стаканов С. А. (председатель комиссии по организации и проведению публичных слушаний администрации городского поселения Большие Вяземы Одинцовского муниципального района Московской области).

Секретарь публичных слушаний — Велит М. С. (секретарь комиссии по организации и проведению публичных слушаний администрации городского поселения Большие Вяземы Одинцовского муниципального района Московской области).

Стаканов С. А. довел до сведения участников публичных слушаний о том, что публичные слушания были назначены Постановлением руководителя администрации городского поселения Большие Вяземы Одинцовского района Московской области от 16 декабря 2014 года №646/1 в соответствии с Уставом городского поселения Большие Вяземы и «Положением о проведении публичных слушаний в городском поселении Большие Вяземы». Извещение о проведении публичных слушаний было опубликовано в газете «Новые рубежи» 18 декабря 2014 года специальный выпуск №145. И размещено на официальном сайте муниципального образования в сети «Интернет». С момента опубликования извещения в адрес комиссии по организации и проведению публичных слушаний администрации городского поселения Большие Вяземы Одинцовского муниципального района Московской области поступило 6 положительных отзывов и замечаний. Основные замечания: учесть парковочные места, провести мероприятия по благоустройству прилегающей территории, построить детскую площадку и предусмотреть установку площадки для сбора мусора.

Публичные слушания проводятся в связи с обращением общества с ограниченной ответственностью «РА УльтРА». На публичные слушания выносится вопрос об изменении вида разрешенного использования земельных участков расположенных по адресу:

— Московская область, Одинцовский район, д. Малые Вяземы, ул. Восточная, участок 80-1, площадью 4795 м². кадастровый номер 50:20:0041308:711, категория земель: земли населенных пунктов, с: «для строительства дорог, линий электропередач, связи, магистральных трубопроводов» на «для среднеэтажной жилой застройки»;

— Московская область, Одинцовский район, д. Малые Вяземы, ул. Восточная, владение 11, площадью 2639 м². кадастровый номер 50:20:0041308:75, категория земель: земли населенных пунктов с: «для размещения и обслуживания культурно-делового, складского и торгового комплекса» на «для среднеэтажной жилой застройки»;

— Московская область, Одинцовский район, д. Малые Вяземы, ул. Восточная, владение 13, площадью 3961 м². кадастровый номер 50:20:0041308:74, категория земель: земли населенных пунктов, с: «для размещения и обслуживания культурно-делового, складского и торгового комплекса» на «для среднеэтажной жилой застройки».

16 января 2015 года состоялось заседание комиссии. Решение комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского поселения Большие Вяземы Одинцовского муниципального района Московской области:

1. В соответствии с действующим классификатором видов разрешенного использования земельных участков (Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 года №540) одобрить изменение вида разрешенного использования земельных участков:

— площадью 4795 м². кадастровый номер 50:20:0041308:711, категория земель: земли населенных пунктов, Московская область, Одинцовский район, д. Малые Вяземы, ул. Восточная, участок 80-1 с: «для строительства дорог, линий электропередач, связи, магистральных трубопроводов» на «для среднеэтажной жилой застройки»;

— площадью 2639 м². кадастровый номер 50:20:0041308:75, категория земель: земли населенных пунктов; Московская область, Одинцовский район, д. Малые Вяземы, ул. Восточная, владение 11, с: «для размещения и обслуживания культурно-делового, складского и торгового комплекса» на «для среднеэтажной жилой застройки»;

— площадью 3961 м². кадастровый номер 50:20:0041308:74, категория земель: земли населенных пунктов, Московская область, Одинцовский район, д. Малые Вяземы, ул. Восточная, владение 13, с: «для размещения и обслуживания культурно-делового, складского и торгового комплекса» на «для среднеэтажной жилой застройки».

Далее для выступления по существу повестки дня слово было предоставлено представителю заявителя Алексюку Константину Александровичу.

Алексюк К. А. проинформировал участников публичных слушаний о том, что на земельных участках с кадастровыми №№ 50:20:0041308:75, 50:20:0041308:74 расположено здание склада, находящегося в собственности общества с ограниченной ответственностью «РА УльтРА». В районе расположения испрашиваемых земельных участков фактически сложилась зона малоэтажной застройки, близлежащие участки относятся к категории земель населенных пунктов. При этом динамика развития населенного пункта — деревни Малые Вяземы создает условия для постепенной утраты целесообразности использования земельных участков по их существующему целевому назначению. Учитывая рельеф местности, местонахождение и расположение земельных участков, осуществление предпринимательской деятельности в виде размещения складских комплексов под хранение той или иной продукции не предоставляется возможным. Интенсивная эксплуатация складских помещений приведет к ухудшению экологической обстановки д. Малые Вяземы, т. е. к увеличению шума от количества въезжающих машин, усугубит состояние чистоты воздуха и т. д.

На сегодняшний день фактически на испрашиваемых участках прекращено функционирование складских помещений.

Руководством нашей компании было принято решение разработать эскизный проект под размещение сборно — монолитнокаркасного 3-х этажного жилого дома с мансардой. Для полной реализации данного проекта обществу с ограниченной ответственностью «РА УльтРА» необходимо изменить вид разрешенного использования земельных участков:

— площадью 4795 м². кадастровый номер 50:20:0041308:711, категория земель: земли населенных пунктов, Московская область, Одинцовский район, д. Малые Вяземы, ул. Восточная, участок 80-1 с: «для строительства дорог, линий электропередач, связи, магистральных трубопроводов» на «для среднеэтажной жилой застройки»;

— площадью 2639 м². кадастровый номер 50:20:0041308:75, категория земель: земли населенных пунктов; Московская область, Одинцовский район, д. Малые Вяземы, ул. Восточная, владение 11, с: «для размещения и обслуживания культурно-делового, складского и торгового комплекса» на «для среднеэтажной жилой застройки»;

— площадью 3961 м². кадастровый номер 50:20:0041308:74, категория земель: земли населенных пунктов, Московская область, Одинцовский район, д. Малые Вяземы, ул. Восточная, владение 13, с: «для размещения и обслуживания культурно-делового, складского и торгового комплекса» на «для среднеэтажной жилой застройки».

Он попросил удовлетворить обращение общества с ограниченной ответственностью «РА УльтРА» и одобрить изменение вида разрешенного использования земельных участков.

Председательствующий обратился к присутствующим, есть вопросы к выступившему?

Семенченко О. А.: У Вас вид разрешенного использования земельных участков также для размещения и обслуживания культурно-делового и торгового комплекса. Почему Вы не хотите разместить объект недвижимости, соответствующий установленному виду разрешенного использования земельного участка?

Алексюк К. А.: Мы планировали возможность строительства торгового комплекса, но проведя мониторинг данного вопроса и изучив общественное мнение, руководители нашей организации решили отказаться от размещения объекта из-за нерентабельности проекта. Анализ существующего положения позволяет разместить на данной территории

сборно — монолитнокаркасный 3-х этажный жилой дом с мансардой.

Иванов С. А.: Вы знаете, что в соответствии с утвержденным классификатором видов разрешенного использования земельных участков (Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 года №540) в состав вида разрешенного использования «среднеэтажная жилая застройка» входит также благоустройство и озеленение прилегающей территории; размещение гаражей и автостоянок для будущих жителей; обустройство спортивных и детских площадок. При разработке проекта Вы учтете обустройство территории согласно требованиям?

Алексюк К. А.: Да, мы учтем новые требования при разработке проектной документации, предусмотрим благоустройство территории и парковочные места, а также наличие детских площадок.

Семенченко О. А.: Для обслуживания многоквартирного жилого дома необходимо наличие инженерных сетей. К каким коммуникациям вы намерены осуществить подключение?

Алексюк К. А.: Подключение к инженерным сетям будет осуществляться к коммуникациям, принадлежащим ЗАО «Индивидуальные Застройщики «ИНТО».

Председательствующий: Есть еще вопросы к представителю заявителя. Нет. Поставил вопрос на голосование «Кто за изменение вида разрешенного использования земельных участков:

— площадью 4795 м². кадастровый номер 50:20:0041308:711, категория земель: земли населенных пунктов, Московская область, Одинцовский район, д. Малые Вяземы, ул. Восточная, участок 80-1 с: «для строительства дорог, линий электропередач, связи, магистральных трубопроводов» на «для среднеэтажной жилой застройки»;

— площадью 2639 м². кадастровый номер 50:20:0041308:75, категория земель: земли населенных пунктов; Московская область, Одинцовский район, д. Малые Вяземы, ул. Восточная, владение 11, с: «для размещения и обслуживания культурно-делового, складского и торгового комплекса» на «для среднеэтажной жилой застройки»;

— площадью 3961 м². кадастровый номер 50:20:0041308:74, категория земель: земли населенных пунктов, Московская область, Одинцовский район, д. Малые Вяземы, ул. Восточная, владение 13, с: «для размещения и обслуживания культурно-делового, складского и торгового комплекса» на «для среднеэтажной жилой застройки».

За — 11 голосов, Против — 0 голоса, Воздержались — 3 голоса.

Решение: «Изменить вид разрешенного использования земельных участков:

— площадью 4795 м². кадастровый номер 50:20:0041308:711, категория земель: земли населенных пунктов, Московская область, Одинцовский район, д. Малые Вяземы, ул. Восточная, участок 80-1 с: «для строительства дорог, линий электропередач, связи, магистральных трубопроводов» на «для среднеэтажной жилой застройки»;

— площадью 2639 м². кадастровый номер 50:20:0041308:75, категория земель: земли населенных пунктов; Московская область, Одинцовский район, д. Малые Вяземы, ул. Восточная, владение 11, с: «для размещения и обслуживания культурно-делового, складского и торгового комплекса» на «для среднеэтажной жилой застройки»;

— площадью 3961 м². кадастровый номер 50:20:0041308:74, категория земель: земли населенных пунктов, Московская область, Одинцовский район, д. Малые Вяземы, ул. Восточная, владение 13, с: «для размещения и обслуживания культурно-делового, складского и торгового комплекса» на «для среднеэтажной жилой застройки».

Председатель публичных слушаний объявил публичные слушания состоявшимися, решение по обсуждаемому вопросу принятым. Он поблагодарил всех за участие и объявил публичные слушания закрытыми.

Председатель публичных слушаний С. А. Стаканов

Секретарь публичных слушаний М. С. Велит